Pronájem kanceláře • 150 m² bez realitkyHutstraße 15,, , Bavorsko

Na pronájem je k dispozici přízemní, univerzálně využitelný komerční prostor v klidné, ale zároveň dobře dostupné lokalitě Itzgrund-Kaltenbrunn. Tato jednotka se ideálně hodí jako ordinace, kancelář, servisní prostor nebo prodejna.

Komerční prostor se nachází v přízemí udržovaného obytně-obchodního domu a disponuje dvěma samostatnými vstupy. Díky tomu je flexibilní využití a jasné oddělení zákaznických a personálních oblastí snadno realizovatelné.

Prostory jsou světlé, prostorně navržené a skládají se z několika samostatných místností, které lze individuálně přizpůsobit různým koncepcím využití. K dispozici je kuchyň, koupelna se sprchou a toaletou a také další doplňkové prostory.

Zvláštním lákadlem je přímý přístup na terasu a do vlastního zahrady, která náleží výlučně této komerční jednotce a je ideální například pro odpočinkové zóny, relaxační prostory nebo pro pacientsky přívětivé koncepty.

Kromě toho jsou k dispozici dvojgaráž a další parkovací místa na pozemku, která lze pronajmout samostatně.

  Parkovací místo: 25 € / měsíc

  Místo v garáži: 50 € / měsíc

Prostor byl v minulosti využíván komerčně jako lékárna a nabízí tak solidní základ pro různé koncepce využití.

Je také volitelná možnost pronájmu nadzemní duplexní bytu, který se nachází nad komerční jednotkou. Navíc je k dispozici možnost odkupu celého objektu.

Nájemní smlouva bude uzavřena formou smlouvy s postupným zvyšováním nájemného. Minimální doba nájmu je 5 let, aby byla zajištěna dlouhodobá jistota pro obě strany smlouvy.

Prvních 6 měsíců = 800,00 €

Od 6. měsíce = 1000,00 €

Od 24. měsíce = 1200,00 €

Komerční prostor se nachází v Itzgrund-Kaltenbrunn, klidné a upravené obci v okresu Coburg v Horním Franku. Lokalita zaujme příjemnou kombinací venkovského klidu a dobrého dopravního spojení, což ji činí atraktivní jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.

Supermarket a další zařízení denní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Také autobusová zastávka je dosažitelná během několika minut chůze, což zajišťuje dobré napojení na veřejnou dopravu. Blízká města Coburg a Lichtenfels jsou dosažitelná během krátké jízdy a je zde také výhodné spojení s regionální silniční sítí.

Díky přízemní poloze, skvělé dostupnosti a parkovacím místům přímo u objektu je tato lokalita ideální pro ordinace, servisní podniky, kancelářské využití nebo prodejny. Klidné okolí spolu s dobrou dostupností nabízí optimální předpoklady pro úspěšné podnikání.