Pronájem kanceláře • 150 m² bez realitkyHutstraße 15,, , Bavorsko
Hutstraße 15,, , BavorskoMHD 2 minuty pěšky • Parkování • GarážNa pronájem je k dispozici přízemní, univerzálně využitelný komerční prostor v klidné, ale zároveň dobře dostupné lokalitě Itzgrund-Kaltenbrunn. Tato jednotka se ideálně hodí jako ordinace, kancelář, servisní prostor nebo prodejna.
Komerční prostor se nachází v přízemí udržovaného obytně-obchodního domu a disponuje dvěma samostatnými vstupy. Díky tomu je flexibilní využití a jasné oddělení zákaznických a personálních oblastí snadno realizovatelné.
Prostory jsou světlé, prostorně navržené a skládají se z několika samostatných místností, které lze individuálně přizpůsobit různým koncepcím využití. K dispozici je kuchyň, koupelna se sprchou a toaletou a také další doplňkové prostory.
Zvláštním lákadlem je přímý přístup na terasu a do vlastního zahrady, která náleží výlučně této komerční jednotce a je ideální například pro odpočinkové zóny, relaxační prostory nebo pro pacientsky přívětivé koncepty.
Kromě toho jsou k dispozici dvojgaráž a další parkovací místa na pozemku, která lze pronajmout samostatně.
Parkovací místo: 25 € / měsíc
Místo v garáži: 50 € / měsíc
Prostor byl v minulosti využíván komerčně jako lékárna a nabízí tak solidní základ pro různé koncepce využití.
Je také volitelná možnost pronájmu nadzemní duplexní bytu, který se nachází nad komerční jednotkou. Navíc je k dispozici možnost odkupu celého objektu.
Nájemní smlouva bude uzavřena formou smlouvy s postupným zvyšováním nájemného. Minimální doba nájmu je 5 let, aby byla zajištěna dlouhodobá jistota pro obě strany smlouvy.
Prvních 6 měsíců = 800,00 €
Od 6. měsíce = 1000,00 €
Od 24. měsíce = 1200,00 €
Komerční prostor se nachází v Itzgrund-Kaltenbrunn, klidné a upravené obci v okresu Coburg v Horním Franku. Lokalita zaujme příjemnou kombinací venkovského klidu a dobrého dopravního spojení, což ji činí atraktivní jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.
Supermarket a další zařízení denní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Také autobusová zastávka je dosažitelná během několika minut chůze, což zajišťuje dobré napojení na veřejnou dopravu. Blízká města Coburg a Lichtenfels jsou dosažitelná během krátké jízdy a je zde také výhodné spojení s regionální silniční sítí.
Díky přízemní poloze, skvělé dostupnosti a parkovacím místům přímo u objektu je tato lokalita ideální pro ordinace, servisní podniky, kancelářské využití nebo prodejny. Klidné okolí spolu s dobrou dostupností nabízí optimální předpoklady pro úspěšné podnikání.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 984228 |
| Cena za jednotku | 5 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Plocha kanceláře | 150 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep | |
| MHD 2 minuty pěšky |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.









