Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Bavorsko

Sanovaný a příjemný byt zaujme promyšleným dispozicím. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o rozloze cca 25 m², který Vám nabízí řadu možností pro útulné uspořádání s pohodlnou sedací soupravou a jídelním koutem.

Dalším lákadlem je velká terasa – Váš soukromý útočiště na čerstvém vzduchu, ideální pro slunečné kávové chvíle nebo uvolněné večery po práci.

Nová kuchyně je moderně vybavená dřezem, velkou varnou deskou a troubou. Koupelna, též zcela nová, disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Ložnice o velikosti cca 15 m² nabízí dostatek prostoru pro útulné zařízení a klidné noci.

Místnosti jsou vytápěny pomocí nejmodernější klimatizace, která pracuje na účinném principu tepelného čerpadla. To Vám umožní nákladově efektivní vytápění bytu podle individuální potřeby (účtování nákladů na vytápění přímo prostřednictvím účet za elektřinu).

Váš nový domov se nachází v srdci města Zell am Main, malebné vinařské obce, obklopené franskými vinicemi a v bezprostřední blízkosti řeky Main. Pobřežní promenáda je kousek pěšky a zve k odpočinkovým chvilkám – ať už při běhu, jízdě na kole, nebo jen s lahví vína v ruce.

Samotné město nabízí skvělou infrastrukturu: lékaři, banky a obchody pro každodenní potřeby jsou dosažitelní pěšky.

Lokalita je optimálně dostupná: Zell am Main sousedí přímo s městským okrajem Würzburgu (méně než 2 km). Průmyslová zóna Neuer Hafen se nachází na druhé straně Mainu. Zastávka autobusu je vzdálena jen cca 30 metrů od domu, s napojením na veřejnou dopravu ve všední dny každých půl hodiny. Cesta na hlavní nádraží Würzburgu trvá jen cca 15 minut.

Byt byl čerstvě a kvalitně zrekonstruován:

Koupelna: zcela nově instalována.

Kuchyně: nově obložena dlažbou a vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou.

Vytápění/Klima: nově instalovaná energeticky úsporná klimatizace pro topení i chlazení.

Stěny: nové omítkové nátěry a malby.

Podlahové krytiny: obnoveny v roce 2021.

Poznámky:

K dispozici není parkovací místo pro auto, nicméně v blízkosti je veřejné parkoviště.

Stávající energetický štítek byl vyhotoven před instalací nové energeticky úsporné klimatizace a neodráží její výhody.

Vezměte prosím na vědomí, že náklady na vytápění nejsou hrazeny pronajímatelem. Jelikož Vaše klimatizace běží na elektřinu, jsou náklady na vytápění účtovány prostřednictvím Vašeho účtu za elektřinu.

Máte-li zájem o tento byt, zašlete prosím e-mail, ve kterém stručně uvedete informace o sobě, Vaši profesní situaci a požadovaný termín nastěhování. Pokud zaujmete můj zájem, budu Vás kontaktovat za účelem domluvení prohlídky.

PROHLÍDKY se konají poslední víkend v lednu.