Prodej bytu 6+1 • 177 m² bez realitkyMittelweg 47, , Dolní Sasko

Nabízíme zde nejkrásnější byt v celém okolí. Přijďte se podívat a zamilujte se do tohoto nádherného a prostorného bytu!

Byt si můžete pořídit i bez vlastního kapitálu. V takovém případě převezmeme náklady, jako je daň z převodu nemovitosti, které se poté přičtou ke kupní ceně. Při financování vám rádi pomůžeme – spolupracujeme se špičkovým financovatelem.

Pozor: Nabízí se pouze horní byt, nikoli celý dům! Spodní byt lze však za určitých podmínek také zakoupit – momentálně je pevně pronajatý.

• Zbrusu nový topný systém!

• Obrovská střešní terasa o rozloze přes 80 m²

• Obrovský obývací pokoj

• Krbová kamna

• Vestavěná kuchyň

• Renovováno v roce 2023

• Podlahové krytiny z kvalitního vinylu

• Zdi opravené a natřené bílou barvou

• 5 ložnic

• Prostorná prádelna/technická místnost

• Velká sklepní místnost

• Dostatek parkovacích míst

• Hostinská toaleta

• Podlahové topení v obývacím pokoji

• Klidná, ale přitom centrální poloha

• Autobusová zastávka přímo před dveřmi

Přejete si užít zimu pohodlně u kamen a v létě prožít nádherné dny na nové střešní terase? Všechny tyto výhody vám nabízíme v špičkové lokalitě Groß Mackenstedt s optimální dopravní dostupností. Navíc váš vysněný domov disponuje zaizbaveným podkrovím s řadou možností využití. Byt je moderně zrekonstruován, ihned k nastěhování a již je vybaven vestavěnou kuchyní. Nabízí vám pět ložnic, koupelnu s přirozeným denním světlem, hostinskou toaletu i sklepní místnost.

Momentálně je byt pronajímán přes AirBnB a Booking, takže je možná i zkušenost "vyzkoušeného bydlení".

Tento byt pronajímáme prostřednictvím AirBnB, Booking a dalších platforem a pronájem jde velmi dobře. V roce 2025 jsme dosáhli obratu kolem 85 000 eur. Úklid a praní prádla jsou zadány externím službám a fungují velmi spolehlivě. Můžeme ubytovat až 12 osob – nabízíme 5 pokojů s manželskými postelemi a obrovský rozkládací gauč pro další 2 osoby. V celém okolí jsou maximálně dostupné byty, které zvládnou takto velké skupiny, a proto máme vždy plnou obsazenost.

Groß Mackenstedt je venkovská, zelená část obce Stuhr, charakteristická malými obytnými zónami s rodinnými domky, loukami a poli. Přestože jsou nejbližší přístupy na dálnici nebo centrum Bremenu vzdálené jen pár kilometrů, v bezprostřední blízkosti se nachází řada lesních ploch, které zve k procházkám. Pro vytížené městské obyvatele je toto místo rájem, kde si můžete v klidu užívat své oblíbené volnočasové aktivity. Mateřská škola je přímo zde, základní škola se nachází ve sousední obci Heiligenrode, a střední školy v Moordeich a Brinkum. Kromě několika obchodů, které jsou autem dosažitelné za pár minut, máte také pekárnu přímo na místě.

Byt se nachází v bytovém domě na okraji vyvinuté obytné oblasti v zóně 30 km/h.

Detailní vybavení bytu:

• Vestavěná kuchyň z buku s elektrickými spotřebiči

• Bílé dveře a obklady

• Jednotná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem v místnostech a chodbě

• Obklady v kuchyni a obývacím pokoji

• Světlé obložení hostinské toalety

• Koupelna s vanou z roku 2022

• Podlahové vytápění v obývacím pokoji

• Ploché radiátory v prádelně/technické místnosti/ložnici (2022)

• Krbová kamna v obývacím pokoji

• Prádelna s přípojkou na pračku

• Dřevěné schody do zaizbaveného podkroví s dvěma dalšími místnostmi (užitná plocha)

• Střešní terasa cca 80 m²

• Bílá plastová okna s izolačním zasklením z let 2002 a 2022

• Žaluzie na některých oknech

• Střešní okna z let 2004, 2006 a 2024

• Elektrická instalace se třemi vodiči

• Pojistková skříň z roku 2022

• Kompletně obnovené vedení (žádné olověné rozvody)

• Částečný sklep s oddělenou sklepní místností

• Zbrusu nový topný systém

• Zásobník vrstvené teplé vody Vitocell 300

• Solární kolektory Viessmann s vakuovými trubicemi

• Dvě venkovní parkovací místa

• Připojení na optické vlákno

• SAT systém

• Cihlový obklad s cca 5 cm izolací z roku 1981

• Betonové střešní tašky

• Přízemní a patrový strop z betonu

Při financování vám rádi pomůžeme.