Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Hessen

Tato polovina dvojdomu ve fachwerkovém stylu z období kolem roku 1900 se nachází uprostřed historického centra Dietzenbachu a nabízí ihned nastěhovatelný, pečlivě udržovaný a přitom cenově dostupný obytný prostor v zavedené atmosféře.

K dispozici je domov o přibližně 134 m² obytné plochy s aktuálně pěti pokoji, který lze okamžitě využívat a zároveň nabízí prostor pro individuální úpravy.

Významným prvkem domu je prostorná kuchyň spojená s obývacím prostorem a vybavená spižírnou, která poskytuje dostatek místa pro společné vaření, stolování a setkávání, čímž příjemně strukturuje každodenní život.

Na kuchyni navazuje velká otevřená jídelna s keramickým krbem.

Přízemí je dále doplněno velkým, světlým obývacím pokojem, který nabízí otevřenou a přátelskou kvalitu bydlení.

V prvním patře se momentálně nacházejí tři ložnice a koupelna s vanou.

S minimálním úsilím lze na tomto patře ještě vyčlenit čtvrtý pokoj – například pro home office, hosty nebo jako další ložnici; což představuje skutečnou přidanou hodnotu pro různé životní situace.

Typická struktura historického domu dodává místnostem charakter a vytváří klidný pocit z bydlení. Přírodní pískovecový sklep odpovídá původnímu využití těchto historických budov a je ideální pro skladování zásob nebo nápojů.

Dále vám prostorný půdní prostor nabízí potřebný velký úložný prostor a další možnosti přestavby pro obytné prostory.

Terasa umístěná ve dvoře doplňuje dům jako malé útočiště na čerstvém vzduchu.

Tato nemovitost je určena kupcům, kteří oceňují umístění v historickém centru, historii a okamžitou použitelnost, a kteří hledají domov, jenž zůstává cenově dostupný, ale zároveň má svou osobnost.

Další (finanční) výhodou je, že obě poloviny dvojdomu tvoří společenství vlastníků, například v souvislosti s pozemkem a inženýrskými sítěmi. K dispozici je prohlášení o rozdělení, o kterém se rádi pobavíme osobně.

Ještě jedna poznámka k energetickému štítku: Vzhledem k roku výstavby se jedná o štítek určený dle potřeby. Poslední roční rozúčtování za rok 2024 vykazuje náklady na plyn pouhých 830 € za celý rok!

Prosím, neváhejte nás kontaktovat pro další informace a termíny prohlídek.

Dietzenbach se nachází v jižní oblasti Rýn-Main a propojuje městskou infrastrukturu s množstvím zeleně a krátkými cestami do Frankfurtu.

Historické jádro tvoří staré město, které ohromuje svým vyspělým šarmem, klidnými obytnými ulicemi a příjemným sousedským prostředím.

Obchody, kavárny, školy, mateřské školy a lékaři jsou pohodlně dosažitelní pěšky.

Díky spojení S-Bahn a rychlé dostupnosti dálnic A3 a A661 je centrum Frankfurtu dosažitelné během krátké doby.

Tato lokalita tak dokonale spojuje historickou atmosféru, dobrou dostupnost a vysokou kvalitu života.