Prodej kanceláře • 187 m² bez realitky, Bavorsko

Tento prostorný prostor pro praxi či komerční účely spojuje reprezentativní charakter staré budovy s polohou a vybavením, které v každodenním provozu přinášejí skutečnou přidanou hodnotu. Ušlechtilá zelená přírodní mramorová podlaha, stropy o výšce kolem 3,80 metru a 5,5 flexibilně využitelných místností vytvářejí světlou, kvalitní atmosféru s velkou volností pro realizaci různých konceptů využití.

Prostor je funkčně promyšlený: Prostorná wellness koupelna se sprchou, vanou a WC, dvě další samostatná WC, velká hlavní kuchyně a další čajová kuchyň zajišťují strukturovaný provoz pro tým i pacienty. Dva oddělené vstupy – z nichž jeden je bezbariérový – zajišťují pohodlné a profesionální vstupní cesty. Přízemní poloha je ideální pro pravidelný kontakt s veřejností; dva parkovací místa ve dvoře a sklep poskytují další komfort.

Centrálně situováno v Kemptenu, jen pár metrů od ZUM (autobusové stanice) a velmi dobře dostupné po Adenauerringu, je spojení vynikající jak prostřednictvím veřejné dopravy, tak autem. Parkovací garáž na Königsplatzu je vzdálena jen pár minut chůze. I přes centrální polohu se však jednotka nachází v klidné zóně s omezenou rychlostí na 30 km/h, lehce oddělená od hlavní dopravní tepny. Flexibilně dělitelný prostor od cca 52 m² činí tento objekt obzvlášť atraktivním pro praxe, kanceláře nebo jiné profesionální koncepty využití.

Praxe se nachází na adrese Bodmanstraße, 87435 Kempten (Allgäu) – přímo uprostřed malebného Allgäu a nedaleko dálnice A7, což zajišťuje vynikající regionální spojení. Lokalita je velmi centrální, jen pár metrů od ZUM Kempten, a proto je optimálně dostupná veřejnou dopravou. Díky blízkosti k Adenauerringu, významné dopravní tepně v severní části Kemptenu, je i příjezd autem bezproblémový. Parkovací garáž na Königsplatzu je dosažitelná přibližně za dvě minuty chůze a umožňuje pohodlné parkování. Navzdory centrální poloze se praxe nachází v klidné zóně s omezenou rychlostí na 30 km/h, lehce oddělené od hlavní dopravní tepny – příjemné a uvolněné prostředí pro pacienty, klienty či rodiny.

Vybavení tohoto praxového prostoru spojuje stylový luxus staré budovy s vysokou funkčností. Zelená přírodní mramorová podlaha, stropy o výšce přibližně 4,00 m a 5,5 flexibilně využitelných místností vytvářejí reprezentativní, všestranné prostředí – ideální pro moderní praxi či kancelářské koncepty. K dispozici je prostorná koupelna s bezezpočatkovou sprchou, vana a dvě WC. Velká hlavní kuchyně a další čajová kuchyň v zadní části bytu umožňují jasný provoz a oddělené prostory pro zaměstnance či pacienty. Dva oddělené vstupy, z nichž jeden je bezbariérový, usnadňují přístup a poskytují strukturovanou orientaci.

Díky umístění v přízemí je prostor optimálně vhodný pro provoz orientovaný na veřejnost. Na dvoře jsou k dispozici dvě parkovací místa a také sklep. Výjimečností je flexibilní možnost dělení prostoru. Rozdělením bytu vznikne další obytná jednotka o ploše přibližně 53 m². Elektrické rozvody obou jednotek byly již při poslední rekonstrukci odděleny.