Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Pozemek a venkovní zařízení:

Velikost pozemku: 809 m²

Velká zahrada s krytou terasou

Vnitřní dvůr s parkovacími místy pro až tři vozidla

Dvě garáže: jedna standardní garáž a jedna velká garáž s jámou a dílnou

Obytná plocha a dispozice:

Celková obytná plocha cca 164,49 m²

Přízemí: cca 80,61 m², 3,5 pokoje, kuchyň a koupelna

Patro: cca 83,88 m² (omezena střešními sklony), rovněž 3,5 pokoje

Plně sklepněné

Horní patro může být pronajato samostatně nebo užíváno společně s přízemím

Vybavení a stav:

Přízemí kompletně zrekonstruováno před cca 6 lety

(včetně kuchyně, koupelny, elektroinstalace a vodovodních i kanalizačních vedení)

Horní patro částečně zrekonstruováno, udržovaný stav

Fotovoltaická instalace s bateriovým úložištěm

Nové plynové topení z roku 2024

Shrnutí:

Tato nemovitost nabízí flexibilní možnosti využití, moderní technologie a dostatek prostoru – ideální pro rodiny, multigenerační bydlení nebo investory, kteří chtějí kombinovat vlastní užívání a pronájem.

Nemovitost se nachází v klidné, přírodě blízké obytné lokalitě s dobrou infrastrukturou. Obchody se základními potřebami jsou dosažitelné přibližně 5 minut jízdy autem. Mateřská škola je vzdálena jen asi 2 minuty pěšky. Okolí je přátelské a udržované.