Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyEssen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45131

K prodeji je čerstvě zrekonstruovaný dvoupokojový byt v menším, udržovaném vícebytovém domě se sedmi jednotkami, který se nachází na ulici Wusthoffstraße v Essen-Rüttenscheid.

Budova je ve velmi dobrém stavu. Všechny společné prostory byly zrekonstruovány a navrženy jako světlé a moderní, což dodává domu přátelský a vítající charakter. Centrální dálkové teplo, instalované teprve v roce 2019, zajišťuje efektivní a komfortní vytápění. Ve spojení s izolovanou střechou je objekt z hlediska energetiky na solidním základu; energetický průkaz udává třídu energetické náročnosti D.

Nabízený byt je kompletně a čerstvě zrekonstruován a působí jasným, moderním dojmem. Stěny jsou nově natřeny, kvalitní vinylová podlaha s designem napodobujícím dřevo dodává místnostem příjemnou, útulnou atmosféru. Technické vybavení, jak v koupelně, tak v elektroinstalaci, je moderní, takže pro kupujícího není nutná žádná krátkodobá investice.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro kapitálové investory a může být ihned po koupi obýván nebo dále pronajímán. Jedná se o kompletně udržovaný objekt s dobrou strukturou a moderním standardem vybavení.

Ulice Wusthoffstraße se nachází v oblíbené části Essenu, Essen-Rüttenscheid, a spojuje klidné bydlení s městskou blízkostí. Přestože je v Rüttenscheidu mimořádně klidná, jen pár minut chůze odděluje živou Rüttenscheider Straße s jejími četnými kavárnami, restauracemi a obchody. Také známý Girardet-Haus je snadno dosažitelný pěšky.

Zvláštní výhodou je, že přímo na ulici nedávno otevřela moderní a velmi populární kavárna, která podtrhuje urbánní a zároveň uvolněný charakter této lokality.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající, takže jak centrum Essenu, tak i další části města jsou rychle a pohodlně dosažitelné. Zároveň se můžete během krátké doby dostat do přírody, například do městského lesa v Essenu, který nabízí ideální možnosti pro procházky, sport a relaxaci.

Více developerských projektů v novostavbách a investičních záměrech v blízkém okolí rovněž ukazuje, že se tato mikro-lokace nadále pozitivně rozvíjí a dlouhodobě získává na atraktivitě. Jedná se o lokaci, která přesvědčivě spojuje městský život, klid a udržitelnou hodnotovou stabilitu.

Impressum:

Steigerhaus Immobilien GmbH

Erlenhagen 9

45359 Essen

Německo

E-mail: info@steigerhaus-immo.de

Zastoupeno:

Niklas Schrepper, jednatel

Zapsáno v obchodním rejstříku

Soud: Okresní soud v Essenu

Registrační číslo: HRB 37074

Sídlo společnosti:

Essen

Osoba odpovědná za obsah podle § 18 odst. 2 MStV:

Niklas Schrepper

Erlenhagen 9

45359 Essen