Prodej pozemku • 1384 m² bez realitkyDannenbaumstr. 34 Bochum Laer Nordrhein-Westfalen 44803

Na prodej je nezastavěná parcela v Bochum-Laer, Dannenbaumstr. č. 34 a 34a, o celkové rozloze 1 384 m². Parcela má téměř pravoúhlý tvar a je převážně porostlá divokou vegetací. Prodej probíhá bez provize. Kupní cena: 900 000 €. Katastrální úřad: Okresní soud v Bochumu, katastr nemovitostí Laer, list 416, katastrální území Laer, pozemková parcela 6, číslo pozemku 538.

Přípustnost konkrétního stavebního záměru lze závazně ověřit pouze v rámci předběžného stavebního dotazu s ohledem na platná územně plánovací ustanovení týkající se stavebních projektů.

Pozemek se nachází v čtvrti Bochum Laer na ulici Dannenbaum v ustáleném okolí. Mikrolokace zaujme tichou obytnou čtvrtí s krátkou vzdáleností k základnímu občanskému vybavení, školám a zdravotnickým zařízením. Je zde dobré napojení na místní veřejnou dopravu i regionální silniční síť. Centrum Bochumu, pracovní příležitosti i volnočasové možnosti jsou dobře dostupné, což činí lokalitu atraktivní jak pro vlastníky nemovitostí, tak pro projektové developery.

Územní plán:

Pozemek se nachází ve vnitřní oblasti podle § 34 BauGB. Závazný územní plán zatím neexistuje. Přípustnost stavebního záměru se proto řídí charakterem bezprostředního okolí, zejména druhem a rozsahem stavebního využití, stavebním provedením a podílem zastavitelných ploch parcely.

Je třeba zajistit přípojky a infrastrukturu; musí být zachovány zdravé obytné a pracovní podmínky. Pozemek se navíc nachází v oblasti městské obnovy.

Stavební předpisy, zejména pokud jde o odstupové plochy, se řídí § 6 BauO NRW. Závazné vyjádření k možnosti zastavění je možné učinit pouze v rámci předběžného stavebního dotazu nebo podání stavebního povolení.

Infrastruktura:

Pozemek byl dříve zastavěn rodinným domem určeným pro šest rodin, takže se předpokládá existující nebo zajištěná infrastruktura. Závazné potvrzení ohledně jednotlivých médií (elektřina, voda, kanalizace, plyn) je momentálně získáváno.

Městský kontext:

Pozemek se nachází v těsné blízkosti inovačního centra MARK 51°7, bývalého areálu závodu Opel. Okolí je formováno městskými rozvojovými opatřeními. Konkrétní přípustnost využití se řídí § 34 BauGB a je třeba ji vyjasnit v rámci předběžného stavebního dotazu.