Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyStuttgart - Bad Cannstatt Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70372

Jedná se o byt v přízemí s vysokými stropy a prostornou terasou.

Díky dispozici je velmi vhodný jako byt pro spolubydlení (WG) a tím i jako investiční nemovitost.

Vysoké stropy, které u novostaveb již nejsou samozřejmostí, zajišťují lepší cirkulaci vzduchu v místnostech a působí dojmem čerstvého vzduchu proudícího místnostmi.

Příjemný obývací pokoj zaujme svou optimální velikostí a přehledným uspořádáním.

K prostorné terase se dostanete přímo z přilehlé kuchyně.

Terasa o rozloze cca 25 m² nabízí dostatek místa pro sedací nábytek, rostliny či venkovní stůl. Je také velmi vhodná pro děti nebo domácí mazlíčky, neboť terasa není z ulice viditelná, takže zde můžete v klidu pobývat.

Nemovitost má tři útulné místnosti.

Měsíční poplatek za dům činí 200,00 €. Zvlášť je potřeba zdůraznit, že terasa je určena výhradně pro vlastní užívání. Vestavěná kuchyň poskytuje také úložný prostor pro kuchyňské potřeby.

Má vlastní podlažní plynové topení, přičemž každá místnost má vlastní topení. Vy si sami vybíráte dodavatele plynu a můžete kontrolovat svoji spotřebu. Zařízení bylo před rokem důkladně prověřeno a zrenovováno.

V samostatné sklepní části najdete další úložné prostory. V současné době je byt pronajímán za měsíční nájem 950 €.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v rušné oblasti ve Stuttgartu – Bad Cannstatt. V docházkové vzdálenosti jsou autobusové linky N4 a N5. Regionální cíle lze pohodlně dosáhnout z nedalekých železničních linek S2 a S3.

Nejbližší diskontní obchod je vzdálen 400 m.

Do centra Bad Cannstatt je 700 m.

K nejbližšímu dětskému hřišti či sportovištím je 300 m.

K zoologické zahradě Wilhelma je 800 m.

V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, pekáren, kaváren, supermarketů a lékařů. Dále je tu několik zelených ploch, parků, fitness center, dvou knihoven a dvou muzeí.

Koupelna s dostatkem denního světla a vanou:

Koupelna je vybavena oknem, což zajišťuje přirozené osvětlení a větrání. Přítomná vana zve k relaxaci – praktické a komfortní útočiště v každodenním životě. V koupelně se rovněž nachází pračka a sušička.

Byt disponuje samostatnou plynovou topnou jednotkou, která je nezávislá na zbytku domu.

Díky tomu můžete sami volit dodavatele plynu a porovnávat ceny.

Topená jednotka byla modernizována za více než 2600 €.

Nové podlahy byly instalovány a stěny byly zcela přemalovány.

Ačkoli se byt nachází přímo v Bad Cannstatt, je situován v slepé uličce. Díky tomu se vyhnete průjezdnému provozu, což přispívá k celkové snížené hlučnosti.