Prodej bytu 3+kk • 90 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Außergewöhnliche 3,5-pokojová přízemní terasa s charakterem vlastního domu

Tento luxusně kompletně zrekonstruovaný byt s terasou nabízí pocit bydlení jako v soukromém domě. Tři samostatné vstupy, přímý přístup na terasu s přilehlou zahradou a maximální soukromí činí z této nemovitosti opravdovou výjimku.

Byt byl kompletně zrekonstruován (elektroinstalace, vodovodní a kanalizační rozvody, okna, podlahy, dveře, koupelny, fasáda) a přesvědčuje promyšleným dispozicím, prostornými okny i vysoce kvalitním vybavením.

Hlavní výhody na první pohled

• Přízemní byt s charakterem domu

• Tři samostatné vstupy (terasou/zahradou, schodištěm, vstupem z ulice)

• Velká terasa se zahradou a vlastním vstupem z ulice

• Kompletně zrekonstruován

• Vysoce kvalitní vybavení předních značek (např. Grohe, Hansgrohe, Busch-Jäger, Bosch, Siemens, LG)

• Komplexní LED osvětlení

• Plně vybavený / zařízený

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Velká sklepní místnost

Obývací a ložnice

Prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Dvě dobře dispozicemi řešené, klidné ložnice poskytují ideální podmínky pro pohodlné bydlení.

Kuchyň a koupelny

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně od renomovaného výrobce vybavená energeticky úspornými spotřebiči (A++).

• Moderně vybavená hlavní koupelna s toaletou, bidetem, vanou, pračkou a vysoce kvalitními značkovými armaturami. Koupelna je doplněna držákem na ručníky značky Grohe a držákem na šampon od Grohe.

• Samostatná toaleta / koupelna se druhou toaletou, vstupem bez prahu, sprchou na úrovni podlahy, armaturami značky Hansgrohe, držákem toalety od Grohe a směšovačem Hansgrohe s ruční a dešťovou sprchou.

Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení, takže se byt dá ihned nastěhovat či užívat.

Parkovací místo v podzemní garáži, které nábytku byt patří, je k zakoupení samostatně a je oceněno na 10 000 €.

Energetický štítek:

• Energetická spotřeba: 81 kWh/(m²·a)

• Energetická třída: C

Bytová jednotka a společné prostory

Byt je součástí obytného komplexu, který se skládá ze sedmi řadových domů a osmi bytových jednotek. Tento komplex vyniká klidným a příjemným sousedstvím, kde bývají rodiny, páry i senioři.

Město Steinenbronn, s přibližně 6 500 obyvateli, nabízí zelené, přírodní bydlení s vynikající dostupností k hospodářské oblasti Stuttgartu, letišti Stuttgart i dálnici A8.

V blízkosti se nachází obchody běžné denní potřeby, mateřské školy, školy, lékaři, kavárny a restaurace, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Veřejná doprava je dobře zajištěná – autobusové linky rychle spojují s nádražími v Leinfelden-Echterdingen a Böblingenu, odkud jsou k dispozici rychlá spojení do Stuttgartu, Tübingenu a Sindelfingenu.

Nedaleko se rozprostírá přírodní park Schönbuch, který nabízí řadu volnočasových a relaxačních aktivit, jako jsou procházky, túry či cyklostezky.

Lokalita je obzvlášť atraktivní pro dojíždějící pracovníky, kteří ocení klidné bydlení v přírodě a zároveň chtějí mít krátké cesty k velkým zaměstnavatelům, jako jsou Daimler, Bosch, letiště či Stuttgartské veletrhy.

Další vybavení bytu zahrnuje:

• Vysoce kvalitní vestavěnou kuchyni s moderními energeticky úspornými elektrospotřebiči třídy A++.

• Prostorný obývací pokoj s kvalitní koženou sedací soupravou, kobercem a stylovým nábytkem.

• Dvě ložnice s boxspring postelemi, prostornými šatníky, posuvnými dveřmi a toaletními stolky.

• Samostatnou šatnu s integrovanou vestavěnou skříní a dostatkem úložného prostoru.

• Dva moderní Smart TV, které jsou součástí bytového vybavení.

• Moderní hlavní koupelnu a samostatnou toaletu se vstupem bez prahu, vysoce kvalitními značkovými armaturami od Grohe a Hansgrohe, LED osvětlením a pračkou.

• LED osvětlení ve všech místnostech, senzorové osvětlení na chodbě a vlhkodolné svítidla v koupelnách.

• Více než 50 zásuvek, ideálních pro domácí kancelář či zábavní techniku.

• Odběr informací z radiátorů probíhá bezdrátově, není tak nutný vstup do bytu.

• Terasu vybavenou ochranným sklem pro vysokou úroveň soukromí.

• Vlastní sklepní místnost včetně mrazicího zařízení.

Soukromá zahrada disponuje vlastními zahradními dveřmi, které umožňují samostatný vstup z venku – ideální pro návštěvy, dodávky nebo prostě pro větší flexibilitu v každodenním životě. Zahrada je pečlivě upravená a lemována řadou hustě rostoucích tui, které nejen poskytují soukromí, ale také vytvářejí zelenou a klidnou atmosféru. Exteriér je dotvořen zvláštními detaily a individuálními úpravami, díky nimž se zahrada stává opravdovým místem pro relaxaci a odpočinek.

Byt je ihned k nastěhování a je ideální pro všechny, kteří hledají moderní, vysoce kvalitní a zároveň praktické bydlení s komfortem zahrady a chytrými detaily vybavení.