Pronájem bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyParacelsusstraße 1B, , Severní Porýní-Vestfálsko

Der moderne Neubau mit Fernblick und Südterrasse in Waldrandlage ist ab sofort bezugsfertig.

Moderní novostavba s výhledem do dálky a jižní terasou, umístěná na okraji lesa, je k nastěhování ihned.

Die angebotene Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Vinylboden in Holzoptik und bodentiefe Fenster in Ost- und Südausrichtung.

Nabízený byt disponuje podlahovým vytápěním, vinylovou podlahou s imitací dřeva a podlahovými okny orientovanými na východ i jih.

Der großzügige und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche hat insgesamt 47 qm, zwei bodentiefe Südfenster sowie eine 10qm Südterrasse mit direkter Lage am Waldrand.

Prostorný a světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní zabírá celkem 47 m², disponuje dvěma podlahovými okny na jih a 10 m² jižní terasou přímo u lesa.

Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer mit 21 bzw. 13 qm liegen jeweils in Ostausrichtung mit bodentiefen Fenstern und davor gelegenen Rasenflächen sowie weite Sicht über den angrenzenden Wald.

Dvě ložnice/pracovní místnosti o rozloze 21 a 13 m² se nacházejí s orientací na východ, mají podlahová okna a před nimi se rozprostírají trávníky, odkud je široký výhled na přilehlý les.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit zentraler Heizung und Warmwasserversorgung über eine moderne Wärmepumpe.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním s centrálním topením a ohřevem vody zajišťovaným moderním tepelným čerpadlem.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, zur Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze im gleichen Haus.

Budova má výtah, k bytu náleží také dvě sousedící parkovací místa v podzemní garáži umístěné ve stejném domě.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum liegt nicht im Gemeinschaftsbereich sondern ist exklusiv nur über die Wohnung erreichbar. Es sind ebenfalls Anschlüsse für eine Waschmaschine in der Wohnung vorhanden. Im Haus befindet sich darüber hinaus eine Waschkeller mit eigenem Strom/Wasseranschluss sowie ein Fahrradkeller in der Tiefgarage.

K bytu přísluší sklep, který se nenachází ve společných prostorách, ale je exkluzivně přístupný pouze z bytu. V bytě jsou rovněž zajištěny přípojky pro pračku. V domě se navíc nachází prádelna se samostatným připojením elektřiny a vody a v podzemní garáži je také sklep na kola.

Die Wohnung liegt südlich vom Zentrum Gummersbach, ca. 5 Fahrminuten entfernt. In 8 Fahrminuten ist die A4 erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.

Byt se nachází jižně od centra Gummersbachu, přibližně 5 minut jízdy. Dálniční trať A4 je dostupná za 8 minut jízdy a autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.

Die Kaltmiete beträgt 1.300 Euro sowie 150 Euro für zwei Stellplätze. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300 Euro auf der Basis der voraussichtlichen Kosten.

Základní nájemné činí 1 300 eur a za dvě parkovací místa se platí 150 eur. Záloha na provozní náklady je 300 eur, počítáno podle předpokládaných výdajů.

Besichtigungen sind zeitnah möglich.

Prohlídky jsou možné již brzy.

Das Objekt liegt in Gummersbach. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB25 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Nemovitost se nachází v Gummersbachu. V docházkové vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek. Díky nedaleké trati RB25 jsou regionální cíle snadno dosažitelné. V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, dva supermarkety a pekárnu. Také blízko jsou zelené plochy a park, přepážka pro přejímání pošty a lékárna. Dále je v okolí několik obchodních center a mateřských školek. V okolí se rovněž nachází několik muzeí, kvalitní zdravotní péče, různé možnosti k odpočinku a sportu (včetně několika fitness center) a nakonec i zajímavé noční podniky.