Pronájem domu 4+1 • 127 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte ve vašem novém vysněném domě!

Nádherný výhled, prostorné obytné prostory, prostéca osvětlené místnosti a klidná lokalita – tento dům má vše, po čem hledáte. Moderní design a vysoce kvalitní vybavení zajišťují luxusní pocit z bydlení, zatímco velká terasa zve k odpočinku a užívání si.

Dům nabízí dostatek místa pro rodinu a je ideální pro zábavu a společenské akce. Prostorná kuchyň a otevřený obývací a jídelní kout jsou ideální pro společné večery nebo oslavy. Navíc jsou zde k dispozici několika ložnice, kde se můžete stáhnout a odpočinout.

Dům disponuje vysoce kvalitním vybavením se spoustou doplňků jako elektrické rolety, Proxon vzduchové tepelné čerpadlo s rekuperací tepla, automatická výměna vzduchu každé 2 hodiny a Hepa vzduchový filtr, který zadržuje pyl, prach a komáry. Dům má také ekologickou konstrukci stěn bez polystyrenu a dřevovláknitou izolaci, která poskytuje až 10 hodin letní ochrany před horkem a nejvyšší izolační vlastnosti v zimě. Navíc nabízí dostatek úložného prostoru na půdě.

Lokalita je ideální pro všechny, kdo hledají klid a odpočinek, ale zároveň nechtějí být příliš daleko od města. Dům se nachází v nádherném prostředí.

Tento dům je místem, kde se se okamžitě budete cítit jako doma.

- Novostavba. Dokončení v březnu 2023.

- Vhodné pro 4 osoby.

- 1 rodičovská ložnice s šatnou nebo pracovnou pro home office.

- 2 dětské nebo pracoven.

- 1 obývací/jídelna s otevřenou kuchyní.

- 1 koupelna se sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem, toaletou.

- 1 hostinská koupelna se sprchou a toaletou.

- 1 technická/chlívě.

- Dvojitý garáž (carport) pro dvě vozidla.

- 127 m² obytné plochy (bez terasy).

- Terasa 49 m².

- Půda 53 m².

- Pozemek 462 m² na dvojdomku, celkem 924 m².

- Orientace na jih.

- V zeleném prostředí na okraji Ellingenu vedle nádraží.

- Přímé železniční spojení Roth, Schwabach, Norimberk - Treuchtlingen, Eichstätt, Ingolstadt, Mnichov.

- Vysoce kvalitní vybavení.

- Nízkopříjmový dům: KFW 40 Energetická účinnost (= pasivní dům).

- Proxon vzduchové tepelné čerpadlo s rekuperací tepla.

- Automatická výměna vzduchu každé 2 hodiny.

- Hepa vzduchový filtr: zadržuje pyl, prach a komáry.

- Elektrické rolety.

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou (Bosch), digestoří (Berbel), troubou (Bosch) a myčkou (Siemens).

- Přízemí: dlažba.

- Patro: vinylová podlaha v imitaci dubu.

- Úložný prostor na půdě.

- Kabelové připojení, DSL připojení Telekom.

- Ekologická konstrukce stěn, bez polystyrenu.

- Dřevovláknitá izolace: až 10 hodin letní ochrany před horkem a nejvyšší izolační vlastnosti v zimě.

- Prosím vyplňte kontaktní formulář a uveďte telefonní číslo.

- Uveďte, prosím, počet osob, které se budou nastěhovat a uveďte informace o vaší profesní situaci.

- Pokud budete dům po prohlídce chtít pronajmout, budeme vás žádat o poskytnutí osobního prohlášení s potvrzením o příjmu.

- Minimální doba pronájmu 12 měsíců.

- Kouření v domě není povoleno.

- Komunikace je možná pouze v němčině.

- Pronájem probíhá přímo od majitele.