Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Porýní-Falc

Naše 110 m² světlý, kvalitně vybavený samostatně pronajímaný byt v přízemí domu s nízkou energetickou náročností a se speciálním vybavením bude k dispozici od února 2026. Byt se nachází u malého lesku a vinic, v klidné lokalitě.

Nabízí 3 pokojové zóny včetně kuchyně a koupelny, dále velkou místnost, která slouží jako sklep/úložný prostor přímo v bytě, úložný prostor v kuchyni a hostinskou toaletu. Světlá koupelna je vybavena vanou, bezbariérovou sprchou, oknem a dostatkem místa pro sušičku, pračku a skříň. V kuchyni jsou k dispozici dvě kuchyňské linky včetně sporáku, trouby (umístěné v úrovni hrudníku) a dřezu – vše je zahrnuto v nájemném.

Celkové kvalitní vybavení zahrnuje obytnou/jídelní část s francouzskými posuvnými dveřmi do zahrady, parkety, dlažbu, podlahové vytápění a ventilační systém s filtry proti škodlivým látkám – zvláště vhodné pro alergiky.

K bytu náleží dvě terasy (jedna velká orientovaná na jih a jedna malá přímo před obývacím pokojem) a jedno parkovací místo (druhé místo lze pronajmout). Provozní náklady jsou nízké (uváděná cena je určena pro využití až 3 osob), jelikož objekt téměř splňuje pasivní standard a využívá elektřinu z tepelného čerpadla (není zde plyn ani olej). Kauce činí 2 měsíční nájmy.

Prosíme, zájemce o pronájem (do 3 osob) – pouze nekuřáky a bez domácích zvířat, protože majitelka domu je alergička a astmatička – aby nám poskytli odpověď v celých větách s krátkým představením, počtem osob apod. Kontaktujte nás na tel. čísle 0651-69996600 (během dne, záznamník).

Malebné vinařské město Kasel se nachází 7 km od Treiru. Odtud máte rychlé spojení do Lucemburska (cca 10–12 minut do lucemburské dálnice) – rychlejší než z Treiru. Do města Trier vede ze Kaselu čtyři cesty (přes údolí a dálnici – cca 13 minut k rozbočovači, 15 minut na univerzitu, 20 minut na Petrisberg; na druhý břeh k FH také 20 minut), takže ať pracujete kdekoliv v Treiru nebo Lucembursku, snadno se tam dostanete. Autobusové spojení je velmi dobré (vlakové nádraží v Treiru je za 30 minut, univerzita také za 30 minut). Nejbližší autobusová zastávka je pouhých 5 minut chůze.

Co se týče vybavení v okolí, najdete možnosti nákupu přímo u Wasgau nebo Norma mezi Kaselem a Waldrachem, dále pekárnu, lékaře a lékárnu v blízkém sousedství. Kasel disponuje také jeslemi, základní školou a živým společenským životem s různými spolky (hudební, kurzy pro dospělé, hasičským sborem, mládežnickým společenstvím, setkáními seniorů apod.).

Kvalitní vybavení bytu zahrnuje parkety, dlažbu, podlahové vytápění a ventilační systém s filtry proti škodlivým látkám, což je zvláště vhodné pro alergiky. Vnější stěny nemají izolaci, která by byla citlivá na alergeny nebo zatížena škodlivými látkami, a kameny nejsou opatřeny izolační vrstvou (použity byly nejtlustší kameny – jako dříve –, které nemají vyžadovat dodatečnou izolaci). Ve spojení s trojitě zasklenými okny to vede téměř k pasivním hodnotám z hlediska energetické efektivity.

Navíc jsou k dispozici dvě kuchyňské linky, jejichž využití je zahrnuto v nájemném.