Prodej pozemku • 834 m² bez realitkyRaiffeisenstraße 5, , Porýní-Falc

Hledáte jedinečnou parcelu, která vám dnes i v budoucnu poskytne maximální svobodu? Pak je tato stavební parcela v nejlepší pozici u okraje pole v Mendigu právě to pravé – pravděpodobně nejkrásnější parcela na trhu v Mendigu.

Na parcele o rozloze 834 m² se spojují klidné obytné prostředí, krátké vzdálenosti a vysoká jistota plánování. Jižní orientace a mimořádně široká ulice s frontou přibližně 23 m umožňují prostornou a reprezentativní výstavbu, ideální pro moderní rodinný dům, komfortní bungalov či také pro vícegenerační bydlení nebo dvojdům. Umístění na okraji pole s neomezeným výhledem na jih zaručuje nádhernou zahradu k relaxaci.

Zvláštní výhoda: U této stavební mezery není povinnost stavět. Sami se rozhodujete, zda postavíte co nejdříve nebo parcelu nejprve využijete jako hodnotnou investici.

Na rozdíl od novostaveb vás u této stavební mezery neočekávají žádná překvapení, hluk a nepořádek od ostatních stavitelů – parcela je plně inženýrsky vybavena a i rozvod optického internetu již proběhl. Územní plán „Ober der Hohl“ (až 2 plné podlaží, zastavěnost 0,3, zastavěná plocha 0,6) vám poskytuje velkou architektonickou volnost. Město Mendig je pro rychlé vyřízení v rámci zproštění územního řízení známé, takže se nemusíte čekat na stavební povolení několik měsíců!

Dále je v kupní ceně zahrnuta situační a výšková mapa se souřadnicemi od geodeta a také geologická zpráva. Díky tomu můžete okamžitě začít s plánováním s dodavateli a architekty. Alternativně již pro parcelu existuje stavebně právně schválený návrh moderního architektonického domu, který můžete v případě zájmu převzít.

--- Základní údaje ---

• Umístění: Raiffeisenstraße 5, 56743 Mendig

• Rozloha pozemku: 834 m²

• Plně inženýrsky vybavená parcela

• Stavební využití dle územního plánu „Ober der Hohl“ (všeobecná obytná zóna, 2 plné podlaží, zastavěnost 0,3, zastavěná plocha 0,6)

• Lokalita na okraji pole, jižní orientace, široká ulice cca 23 m

• Bez povinnosti stavby

• K dispozici: ihned

• Situační/výšková mapa a geologická zpráva v ceně

• Kupní cena: 195.000 EUR

--- Lokalita ---

Pozemek se nachází v klidné obytné ulici na okraji města Mendig. Mateřská škola, školy, hřiště, fotbalové hřiště, několik velkých obchodních center (Rewe, Aldi, Lidl, Netto, obchody s nápoji, Rossmann, Deichmann, KiK, NKD, Thomas Philips), lékaři a lékárny jsou rychle dostupné. Nízká dopravní zátěž činí pozemek obzvláště atraktivním pro rodiny s dětmi, ale také pro páry, které si cení klidu, kvality života a soukromí.

Mendig, se zhruba 10 000 obyvateli, nabízí výbornou infrastrukturu a skvělou dopravní dostupnost: Dálnice A61 je dosažitelná během několika minut a dálnice A48 přibližně za 9 km. Zároveň bydlíte u bran do Vulkaneifel – s pestrými možnostmi volnočasových aktivit, jako je turistika, cyklistika, nedaleké jezero Laacher s klášterem Maria Laach a Nürburgring pro milovníky motorsportu.

Zde nejen získáte pozemek, ale i základ pro dlouhodobě hodnotné bydlení na nejlepším místě.