Pronájem kanceláře • 630 m² bez realitkyDietmar-Hopp-Allee 23, , Bádensko-Württembersko

Vítejte u Walldorf Offices – Vašeho místa pro profesionální, dlouhodobě plánované a jasně kalkulovatelné kancelářské prostory ve Walldorfu. Náš koncept je určen přímo firmám, týmům, samostatně výdělečně činným osobám a poskytovatelům služeb, kteří nehledají klasickou atmosféru coworkingu, ale vlastní, uzamykatelné kancelářské jednotky v seriózním pracovním prostředí.

Kancelářské prostory jsou organizovány jako oddělené jednotky a nabízejí Vám přesně to, co je v pracovním dni důležité: soukromí, bezpečnost, klid a jasně vymezenou strukturu. Každá kancelář je možné individuálně zamknout, takže můžete mít jistotu, že Vaše pracoviště, dokumenty i technické vybavení jsou kdykoli chráněny – ideální pro firmy pracující s citlivými daty, důvěrnými rozhovory nebo s profesionálním kontaktem se zákazníky.

Flexibilní prostory – přesně podle Vašich potřeb:

Naše kancelářské prostory začínají již na přibližně 19 m², takže jsou vhodné jak pro jednotlivé pracovní stanice, tak i pro menší týmy. V případě potřeby je možné pronajmout další prostory, a tak najdou i rostoucí firmy dlouhodobou perspektivu. Jasné vymezení kanceláří vytváří příjemné pracovní prostředí, které podporuje produktivní práci a zároveň poskytuje prostor pro profesionální image.

Společné prostory – férové a transparentní:

Kromě samotné kancelářské plochy mají nájemci prospěch ze společně využívaných prostor (např. chodby a společné prostory). Tyto společné prostory jsou transparentně a proporcionálně účtovány podle počtu čtverečních metrů. Díky tomu je nákladová struktura kdykoli srozumitelná a férová – bez komplikovaných paušálů či skrytých příplatků.

Ceny a nájemní podmínky:

Pronájem probíhá s minimální nájemní dobou 12 měsíců. Cena nájmu se stanovuje v závislosti na délce smlouvy následovně:

Minimální doba pronájmu 12 měsíců: 18,00 €/m²

Minimální doba pronájmu 24 měsíců: 17,00 €/m²

od 36 měsíců minimální doba pronájmu: 16,00 €/m²

Účtování společného využití prostoru se rovněž provádí sazbou 16,00 €/m².

Kromě toho se platí záloha na provozní náklady ve výši 3,50 €/m². Ta se účtuje měsíčně jako záloha na náklady a zajišťuje tak jasný a plánovatelný finanční základ.

Volitelně jsou k dispozici parkovací místa – již od 50,00 € měsíčně. Díky tomu je zajištěna pohodlná doprava i při každodenní přítomnosti v kanceláři.

Ideální pro firmy, které si cení struktury:

Walldorf Offices nabízí řešení pro ty, kteří nechtějí pronajmout kancelář jen „tak nějak“, ale hledají prostředí odpovídající jejich pracovnímu stylu: soustředěná práce, jasná nájemní logika, seriózní prostředí a dlouhodobá perspektiva. Objekt je obzvlášť vhodný pro poskytovatele služeb, agentury, poradenské firmy, IT firmy, prodejní týmy a všechny, kteří potřebují profesionální adresu v oblasti Walldorfu.

Rádi Vám představíme dostupné prostory a na místě vysvětlíme všechny možnosti. Zajistěte si nyní prohlídku a nalezněte ideální kancelářskou jednotku pro Vaši firmu.

Poznámka: Všechna rozměrová vyjádření byla stanovena na vlastní zodpovědnost. Za jejich správnost a úplnost neneseme žádnou odpovědnost. Fotografie slouží pouze k ilustraci a mohou se lišit od aktuálního stavu.

Walldorf patří k ekonomicky nejvýkonnějším lokalitám metropolitní oblasti Rýn-Neckar a je známý především díky své výborné infrastruktuře, blízkosti mezinárodně působících společností a své centrální poloze mezi Heidelberkem, Mannheimem a Karlsruhe. Tato lokalita nabízí ideální podmínky pro firmy, které hledají profesionální kancelářskou adresu, snadnou dostupnost pro zaměstnance a zákazníky či ekonomicky atraktivní prostředí.

Kancelářské prostory Walldorf Offices se nacházejí v zavedené obchodní oblasti a těží z polohy, která poskytuje optimální podmínky jak pro každodenní dojíždění, tak pro obchodní schůzky. Walldorf je obzvlášť atraktivní pro firmy působící v regionu Rýn-Neckar nebo pro ty, které chtějí soustředit svou činnost na lokaci, která spojuje centrální dostupnost s ekonomickou stabilitou.

Dopravní spojení a dostupnost:

Walldorf má vynikající dopravní spojení. Díky dálnicím A5 a A6 jsou okolní města i nadregionální cíle snadno dostupné. To znamená krátké cesty směrem k Heidelbergu, Mannheimu, Karlsruhe a Frankfurtu, stejně jako do celého regionu Rýn-Majna a Rýn-Neckar. Díky ideální poloze je lokalita vhodná také pro obchodní partnery, externí spolupracovníky nebo poskytovatele služeb, jelikož je možné účinně naplánovat schůzky bez komplikovaných přesunů.

Tato lokalita je tak vhodná jak pro firmy s regionálním zaměřením, tak pro provozovatele, kteří pravidelně cestují nadregionálně nebo přijímají zákazníky z různých oblastí. Díky dobré dopravní dostupnosti lze i krátkodobé schůzky nebo termíny snadno realizovat – což je v hektickém obchodním dni rozhodující výhoda.

Výhoda lokality Walldorf – silné ekonomické prostředí:

Walldorf je již řadu let synonymem dynamické ekonomické lokality s vysokou koncentrací inovativních společností, poskytovatelů služeb a technologicky zaměřených firem. Toto prostředí je charakterizováno profesionální obchodní kulturou a nabízí atraktivní networking pro firmy jakékoliv velikosti. Zejména v oblastech IT, poradenství, prodeje a služeb je Walldorf zavedenou lokalitou, kde se ideálně spojuje práce s růstem.

Navíc poloha firmy přináší skutečnou výhodu z pohledu image: Adresa ve Walldorfu působí seriózně, etablovaně a profesionálně – zejména v souvislosti se schůzkami se zákazníky, přijímáním uchazečů nebo rozšiřováním regionální pobočky.

Každodenní život a infrastruktura v přímém okolí:

Kromě ekonomických faktorů Walldorf zaujme také velmi dobrou infrastrukturou. V bezprostředním okolí najdete možnosti nákupu, gastronomii a další služby pro každodenní potřeby, které jsou pohodlně dostupné jak pro zaměstnance, tak pro návštěvy.

Lokalita je vhodná nejen pro soustředěnou práci, ale také pro organizovaný kancelářský den s krátkými cestami a dobrou občanskou vybaveností.

Pro přestávky, obědy nebo krátké výlety nabízí lokalita ideální podmínky – což je aspekt, jenž se v běžném provozu často podceňuje, ale má velký vliv na spokojenost týmu a praktickou uspořádanost každodenní práce.

Další významnou výhodou lokality jsou dostupné parkovací možnosti. V případě potřeby je možné pronajmout parkovací místo již od 50,00 € měsíčně. To přináší dodatečný komfort jak zaměstnancům, tak návštěvám, a činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro firmy, které si cení jednoduchého dojezdu a příjemného příjezdu.

Kancelářský objekt Walldorf Offices nabízí moderní a promyšlené vybavení pro firmy, které hledají profesionální pracovní místo v udržovaném prostředí. Budova byla postavena v roce 1995 a v roce 2015 prošla kompletní modernizací, takže dnes poskytuje současný základ pro efektivní a komfortní pracovní den.

Technická infrastruktura a energetické zabezpečení:

Obzvlášť důležitou výhodou pro moderní firmy je výkonná digitální infrastruktura. Lokalita disponuje optickým připojením, což splňuje požadavky na stabilní a rychlé připojení k internetu – ideální pro společnosti, které využívají cloudové aplikace, videokonference, vzdálený přístup nebo mají vysokou datovou zátěž.

Tepelná energie je zajištěna centrálním zásobením teplem (district heating), což nejenže poskytuje spolehlivý provoz, ale také zajišťuje komfortní a centralizované vytápění budovy. Díky tomu mají nájemci prospěch z příjemného klimatu a technicky osvědčeného a nenáročného řešení.

Udržované společné prostory:

Kromě jednotlivých kanceláří se Walldorf Offices vyznačují čistým a uspořádaným celkovým dojmem. Chodby a společné prostory jsou udržované a působí profesionálně – a to jak na zaměstnance, tak na návštěvy a obchodní partnery.

K dispozici jsou rovněž moderní a čisté toalety, které jsou pravidelně využívány a snadno dostupné. Tyto podmínky přispívají k příjemnému pracovnímu prostředí a zajišťují, že lokalita je vhodná i pro schůzky se zákazníky a obchodní jednání.

Společné kuchyňky:

Pro každodenní organizační potřeby v kanceláři jsou k dispozici společné kuchyňky, které jsou určeny pro nájemce. To umožňuje jednoduché zajištění občerstvení během krátkých přestávek, obědů či na rychlou kávu.

Uzamykatelné kancelářské jednotky – jasné oddělení a soukromí:

Klíčovým prvkem konceptu Walldorf Offices jsou jednotlivě uzamykatelné kanceláře. Každá kancelářská jednotka je samostatně využitelná a poskytuje tak soukromí, klid a bezpečnost – což je zásadní výhoda oproti klasickým coworkingovým prostorám nebo otevřeným kancelářským konceptům.

Zvláště firmy, které se zabývají důvěrnými tématy, pravidelnými telefonáty nebo schůzkami se zákazníky, těží z jasné struktury a odděleného pracovního prostředí.

Nezařízené prostory – maximální svoboda při zařizování:

Zvlášť důležitý bod: Všechny kanceláře jsou pronajímány nezařízené.

Což znamená: Každý nájemce si může svou kancelářskou jednotku vybavit přesně podle vlastních požadavků a stylu – od klasického pracovního stolu až po prostory pro meetingy či projekty.

Tato svoboda je obzvláště atraktivní pro firmy, které kladou důraz na individuální vybavení, branding, ergonomii nebo specifické technické požadavky. Vzniká tak žádné „předepsané řešení“, ale kancelářské prostory, které přesně vyhovují potřebám dané firmy.

Parkovací možnosti (volitelně):

Volitelně je možné si přímo na místě pronajmout parkovací místa – již od 50,00 € měsíčně. To výrazně usnadní dojíždění zaměstnancům a příjezd zákazníků či externích partnerů, což přispívá k vysokému komfortu lokality v každodenním provozu.

Impressum

Podle § 5 TMG

Walldorf Offices

Dietmar-Hopp-Allee 23

69190 Walldorf (Baden)

Zastoupeni: Nicolas Heck, Matthäus Scheffner, Nicolas Müller, Tim Müller

Kontakt:

Telefon: +49 6227 6988690

E-mail: info@walldorf-offices.de

Odpovědnost za obsah

Podle § 18 odst. 2 MStV: Nicolas Heck, Matthäus Scheffner, Nicolas Müller, Tim Müller

Hosting:

Hosting těchto webových stránek probíhá u All-Inkl. (server se nachází v EU). Zpracovávají se logy serveru (viz zásady ochrany osobních údajů).

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Odpovědnost za obsah

Obsah těchto stránek byl vytvořen s nejvyšší pečlivostí. Za správnost, úplnost a aktuálnost obsahu však nelze převzít žádnou záruku.

Odpovědnost za odkazy

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme žádný vliv. Za obsah těchto stránek neneseme odpovědnost. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný daný poskytovatel nebo provozovatel.

Autorská práva

Obsahy a díla vytvořená provozovateli těchto stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úpravy, distribuce a jakákoli forma využití mimo rámec autorského práva vyžaduje písemný souhlas příslušného autora či tvůrce.

Řešení spotřebitelských sporů / OS-platforma:

Evropská komise poskytuje platformu pro řešení online spotřebitelských sporů (OS): ec.europa.eu/consumers/odr. Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řízení před spotřebitelskými mimosoudními orgány.

Poznámka: Tato stránka nepředstavuje právní radu. Prosíme o ověření údajů a doplnění případných povinných informací.