Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyHermann-Geib-Straße 27 Regensburg Kasernenviertel Bayern 93053

Na prodej je můj spolehlivě pronajímaný dvoupokojový byt s nájemní smlouvou se stupňovitým navyšováním.

Rozvržení bytu je ideální pro jednotlivce, páry nebo i studenty. Nikdy nestávala prázdná, a proto je jako investiční nemovitost mimořádně vhodná.

Lokalita je skvělá – jen 10 minut chůze k Arcaden a všechny možnosti nákupu jsou v bezprostřední blízkosti.

K bytu patří prostorná kombinovaná kuchyň a obývací pokoj vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou s novými elektrickými spotřebiči. Z chodby vedou dále obývací pokoj, ložnice a světlá koupelna s vanou. Malá skladovací místnost s oknem doplňuje perfektně využitý půdorys.

Topení zajišťuje plynový kotel s moderním řídicím panelem (instalace v roce 2009).

Střecha byla nedávno nákladně zrekonstruována (2025).

Fasáda bude dokončena v roce 2026.

Čistý roční nájem z bytu činí 7980 €.

Byt se nachází v ulici Hermann-Geib-Straße.

Prodej probíhá bez realitní kanceláře (dotazy od makléřů nebudou zodpovězeny).

Jedná se o soukromý prodej, případné chyby jsou vyhrazeny.

Lokalita je vynikající – vše potřebné pro život máte v bezprostřední blízkosti, Arcaden jsou dosažitelné za 10 minut pěšky.

Byt byl v roce 2009 kompletně zrekonstruován, včetně instalace plynového topení s moderním řídicím systémem. Vestavěná kuchyň je součástí kupní ceny.

Další parkovací místo je již několik let pronajato a může být převzato.