Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyWirkergasse 12, , Bádensko-Württembersko

V centru Lörrach-Brombach se nacházejí historické domy Köchlin, které dnes září novým leskem. Dříve vnější schodiště bylo již přestavěno. Starý, nádherně zachovaný pískovcový oblouk ve vstupní oblasti vašeho bytu svědčí o historii tohoto stoletého, avšak excelentně modernizovaného objektu.

3-pokojový byt se nachází v 1. patře šestidomového domu. Byl kompletně zmodernizován v roce 2026.

Obývací pokoj je středobodem bytu. Okouzlí vás moderním krbovým kamenem, který zajišťuje útulné večery (teplo ve všech místnostech dodává plynové topení na patře) a nabízí přímý přístup na balkon, kde si můžete vychutnat sluneční paprsky a uniknout stresu každodenního života.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a další kusy nábytku. Přímo vedle se nachází dětský pokoj.

Kompletně zrekonstruovaná a elegantní koupelna spolu s moderní kuchyní byt dokonale doplňují.

K bytu náleží obrovská samostatná sklepní místnost o ploše přes 20 m², která poskytuje další úložný prostor. V ní se rovněž nachází připojení pro pračku.

Společná zahrada se skládá ze 6 segmentů, z nichž jeden (viz obrázky) vám je přidělen jako zvykové právo. Také zahradní domek s vlastní elektrickou přípojkou, třeba pro grilovací akce, je exkluzivně k dispozici kupujícím tohoto bytu.

Prostor pro uskladnění jízdních kol zajišťuje bezpečné uložení vašich kol.

Byt se nachází na klidné, avšak přesto centrální lokalitě. V blízkosti naleznete také školu, mateřskou školu, sportovní kluby a lékaře. Za cca 10 minut chůze se dostanete ke všem obchodům pro každodenní potřeby v čtvrti Brombach. S-Bahn se dobrou dostupností do Basileje je vzdálena cca 300 m. Před domem je možné parkovat.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Elegantní koupelna byla v roce 2026 kompletně zrekonstruována v rámci našich modernizačních opatření a vybavena novým nábytkem.

Vestavěná kuchyň je prakticky jako nová.

Dosavadní dřevěný balkon je v rámci našich rekonstrukčních opatření aktuálně nahrazován moderním nerezovým balkonem, na kterém si budete moci ještě mnoho let užívat. Počítáme s dokončením do konce března 2026. Obrázky budou následovat.

Moderní plastová okna s dvojsklem zajišťují dobrou tepelnou izolaci; na všech vnějších oknech jsou instalovány žaluzie zajišťující omezení pronikání světla.

Pískovcový oblouk je v současnosti opět natírán. Prosíme o prominutí, že zatím nejsou k dispozici žádné fotografie této části chodby – budou dodány později.

Máte k dispozici část zahrady určenou k exkluzivnímu využití. Zde se rovněž nachází vámi přidělený zahradní domek s vlastní elektrickou přípojkou, který můžete využívat dle libosti.