Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses und wurde im Sommer 2025 frisch saniert.
Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht und glänzt nun in moderner Optik mit Neubau-Charakter. Ebenso wurden alle Fenster durch neue dreifach-verglaste Energiesparfenster getauscht, sowie alle Böden und Wände gemacht.
Zur Wohnung gehören vier schöne und helle Zimmer mit großen Fenstern, sowie ein Balkon.
Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in Unterelchingen unweit des Bahnhofs. Mit der Bahn sind es lediglich 13 Minuten bis in die Ulmer Innenstadt. Unterelchingen liegt direkt am Autobahnkreuz A7/A8 wodurch Sie ebenfalls sehr schnell in alle Richtungen mit dem PKW unterwegs sind.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios sowie eine Grün- und Parkanlage befinden sich in der Nähe.
Sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind sehr gut zu Fuß erreichbar.
Der jährliche Energieverbrauch, als auch die
Energieeffizienzklasse basieren auf den Verbrauchswerten vor der Sanierung und berücksichtigen daher noch nicht die neu eingebauten dreifach-verglasten Energieeffizienzfenster.

Byt se nachází v přízemí malého a klidného činžovního domu a byl v létě 2025 čerstvě zrekonstruován.  
Koupelna byla kompletně přestavěna a nyní září moderním vzhledem s charakterem novostavby. Také byla vyměněna všechna okna za nová trojitě zasklená energeticky úsporná okna, a byly upraveny i všechny podlahy a stěny.  
Byt zahrnuje čtyři krásné a světlé pokoje s velkými okny, a také balkon. Dále máte k dispozici vestavěnou kuchyň, parkovací místo pro vaše auto a sklepní místnost.  
Nemovitost se nachází v Unterelchingen, nedaleko nádraží. Vlakem trvá cesta pouhých 13 minut do centra Ulmu. Unterelchingen se navíc nachází přímo u křižovatky dálnic A7/A8, takže se můžete velmi rychle dostat do všech směrů autem.  
V blízkém okolí naleznete různé supermarkety, dvě restaurace, pekárnu i kavárnu. Také několik fitness studií a zelená i parková plocha jsou v dosahu.  
Jak mateřská škola, tak základní škola jsou velmi snadno dostupné pěšky.  
Roční spotřeba energie i energetická třída vycházejí z hodnot před rekonstrukcí a tudíž ještě nezohledňují nově instalovaná trojitě zasklená energeticky úsporná okna.

The apartment is located on the ground floor of a small and quiet multi-family house and was freshly renovated in the summer of 2025.
The bathroom has been completely redone and now gleams with a modern design reminiscent of new construction. All windows have also been replaced with new energy-saving triple-glazed units, and all floors and walls have been renovated.
The apartment includes four beautiful and bright rooms with large windows, as well as a balcony.
Additionally, you have access to a fitted kitchen, a parking space for your car, and a basement room.
The property is situated in Unterelchingen, not far from the train station. It is only a 13-minute train ride to downtown Ulm. Unterelchingen is located right by the A7/A8 motorway interchange, making it very easy to travel in all directions by car.
In the immediate vicinity, you will find several supermarkets, two restaurants, a bakery, and a café. A few fitness studios as well as a green area and park are also nearby.
Both the kindergarten and elementary school are very accessible on foot.
The annual energy consumption and energy efficiency class are based on consumption values from before the renovation, and therefore do not yet reflect the newly installed energy-efficient triple-glazed windows.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	984557
Užitná plocha	80 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozice	4+1
PENB	E - Nehospodárná
Cena za jednotku	13 € / m²

Pronájem bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyBahnhofstraße 42, , Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Parkování