Pronájem bytu 4+kk • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V jedné z nejvyhledávanějších lokalit Laufenburgu v městské části Grunholz vás čeká tento výjimečný byt v horním patře o působivých 129 m² obytné plochy, který nabízí mnoho prostoru pro vaše sny o bydlení. Výjimečným prvkem je prostorný obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na balkon.

Byt, který je přístupný po schodišti, disponuje 4,5 pokoji a překvapí vás svou světlou a přátelskou atmosférou. Otevřený půdorys zajišťuje pocit prostornosti, zatímco velká okna propouštějí spoustu denního světla.

Moderní a funkční dispozice umožňuje různé možnosti využití – ať už jako prostorný obývací pokoj, útulná ložnice, dva dětské pokoje, nebo pracovně či pokoj pro hosty. Obývací část přímo sousedí s balkonem, který je ideální pro relaxaci venku nebo příjemné večery s přáteli a rodinou. Pro vaše vozidla jsou k dispozici carport a další parkovací místo, takže parkování je vždy pohodlné.

Velká a pečlivě udržovaná zahrada včetně venkovního bazénu je k dispozici ke společnému využití s ostatními nájemníky.

Nemovitost se nachází v idylické městské části Grunholz, která patří k okouzlujícímu městu Laufenburg. Grunholz nabízí klidné a přírodně orientované bydlení, které navíc těží z dobré dostupnosti centra Laufenburgu. Okolí je protkáno lesy, loukami a nádhernou přírodou, která zve ke procházkám a venkovním aktivitám – ideální pro milovníky přírody a rodiny.

Další velkou výhodou polohy je blízkost ke Švýcarsku. Hranice je vzdálena jen několik minut, což vám umožňuje využívat mezinárodní spojení. Ať už jste dojíždějící pracující ve Švýcarsku nebo obchodní cestující oceňující rychlý přístup ke Švýcarsku – Grunholz nabízí atraktivní polohu s optimalizovanou dostupností do švýcarského prostoru. Nedaleká města, jako Basilej a Curych, jsou dosažitelná jak autem, tak veřejnou dopravou.

Historické staré město Laufenburg je rovněž jen pár minut cesty a nabízí bohatý výběr obchodů, gastronomických zařízení a kulturních památek. V okolí se nacházejí také školy a mateřské školy, což činí tuto lokalitu obzvláště rodinně přívětivou.

Díky velmi dobrému dopravnímu napojení se rychle dostanete k hlavním silnicím, které vás zavedou jak do Švýcarska, tak do větších německých měst oblasti Horního Rýna. Vlakové nádraží v Laufenburgu zajišťuje rychlé spojení veřejnou dopravou.

Ať už jste milovník přírody, dojíždějící do Švýcarska nebo rodina – poloha v Grunholzu kombinuje venkovský klid, výbornou infrastrukturu a přímý přístup k výhodám dvou zemí. Perfektní domov v jedinečném regionu.

- Obytná plocha: cca 129 m²

- Prostorný obývací a jídelní prostor (cca 55 m²) s otevřeným prostorem až ke stropu

- Koupelna s přístupnou sprchou a vanou

- Dodatečné toalety pro hosty

- Prostorný, plně krytý balkon (cca 20 m²) se západní orientací

- Oddělená skladovací místnost

- Další úložné prostory ve sklepě

- Carport a parkovací místo přímo před domem

- Velmi světlé a přátelské místnosti díky velkým oknům

- Velká, udržovaná společná zahrada včetně venkovního bazénu