Prodej domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato prostorná, individuální domácnost nabízí vše, co rodiny nebo páry s potřebou dostatečného prostoru hledají: světlé místnosti, kvalitní vybavení, upravenou zahradu s velkou jižní terasou – a to vše zasazené do přírody solárního plato nad Gaggenau. Do Gaggenau, Ettlingenu nebo Malsch se dostanete za pár minut, přičemž Karlsruhe je také rychle dostupné.

Dům je kompletně se sklepením a nabízí možnost spojit bydlení a práci pod jednou střechou. Kvalitní izolace fasády a střechy přispívají k velmi dobré energetické náročnosti. Navíc byla v roce 2022 instalována tepelná čerpadla a fasáda byla renovována.

Dům a zahrada jsou v perfektním stavu a čekají jen na nastěhování.

Rozložení:

- Přízemí se skládá z rozlehlého, otevřeného obývacího/jídelního prostoru s podlahovým topením a připojením krbu, z kvalitně vybavené vestavěné kuchyně s přilehlou spižírnou a hostinského WC.

- V patře se nacházejí čtyři světlé, prostorné pokoje a velká koupelna s podlahovým topením. Dále vede dřevěné schodiště do otevřeného, zařízeného podkroví.

- Ve sklepě se kromě obvyklých užitkových prostorů (mimo jiné prostorná prádelna s plošinou pro pračku a sušičku) nachází velká část s odděleným venkovním vstupem, která je ideální například pro kancelář nebo hobby místnost; rovněž lze uvažovat o přestavbě na samostatný byt.

Podle bankovních informací činí nájemní hodnota (bez služeb) této nemovitosti přibližně 2 200 €/měsíc.

Pro další informace jsme vám rádi k dispozici a těšíme se na váš dotaz.

Nemovitost se nachází v idylické, rodinně přívětivé obytné čtvrti části Gaggenau zvané Freiolsheim. Freiolsheim leží centrálně mezi Gaggenau, Ettlingen a Malsch a za posledních několik let se výrazně rozrostla. Novostavbové čtvrti s mnoha rodinami a řadou dalších developerských projektů svědčí o atraktivní poloze. Blízkost Karlsruhe činí toto místo obzvlášť přitažlivým pro dojíždějící.

Obchody, mateřská škola, základní škola, lékaři, lékárny, plavecké bazény a sportovní kluby jsou dosažitelné během několika minut. Pro milovníky přírody je toto místo opravdovým rájem.

- Monolitická stavba

- Internet až do 250 Mbit/s

- Tepelné čerpadlo (2022, 31 000 €)

- Renovovaná fasáda (2022)

- Podlahové topení v přízemí a koupelně

- Garáž (užitná plocha: 29 m²) s automatickými vraty, 2 venkovní parkovací místa

- Vzájemné interkomové systémy

- Vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči (Bosch, Siemens, Neff)

- Balkon a terasa orientované na jih