Pronájem bytu 4+1 • 166 m² bez realitkyGrafenberger Allee 91 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Atraktivní 3+kk penthouse (2. patro) s osobitým šarmem v klasické cihlové budově z padesátých let s pouhými 5 nájemními jednotkami.

Ideální pro dvoučlennou domácnost, která ocení individuální dispozici bytu s obytnou halou a menší otevřenou kuchyní.

Ložnice a pracovnu/home office jsou orientovány k zahradě.

Tento byt navíc nabízí jako zvláštní prvek soukromou zahradu – výhradní právo užívání oddělené zahradní plochy o přibližně 80 m² umístěné v zadní části pozemku (což odpovídá zahradní ploše u řadového rodinného domu).

Nachází se v klidné, zeleň mávající lokalitě (Hoterheideweg) s pěší dostupností do pěší zóny idylického centra Meerbusch-Osterath se všemi infrastrukturními zařízeními a také k oblíbenému trhu EDEKA.

Po několika stovkách metrů je rovněž dosažitelná zastávka U76 (městská dráha do Düsseldorfu / Krefeldu) a také hlavní nádraží Deutsche Bahn (do Kolína / Kleve).

Výborné spojení mají rovněž dálnice A44 a A57.

Všechny obytné místnosti mají nový laminátový podlahový kryt.

K dispozici je prostorná koupelna s bohatým denním světlem a bílými dlaždicemi.

Všechna střešní okna jsou vybavena rolety jako ochrana před sluncem.

Byt byl nedávno vybaven novým plynovým kotlem s ohřevem teplé vody (s dodavatelem uzavřená smlouva je na straně nájemce).

Stávající kuchyňské vybavení (včetně varné desky, myčky) lze využívat bez poplatku. Výměna kuchyňských spotřebičů – pokud by v budoucnu byla potřebná – je rovněž na straně nájemce.

Výjimečný byt s individuálním architektonickým charakterem, který navíc nabízí vysokou míru útulnosti.