Pronájem bytu 4+1 • 160 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete český překlad textu označeného XML tagem :

První nastěhování po modernizaci! Vaše nová, výjimečná, moderní a světlá bytová jednotka vám nabízí v útulné atmosféře s řadou technických vychytávek ty nejlepší předpoklady pro pohodlný život. Užijte si filmy a sportovní přenosy ve vlastním domácím kině na obrovské elektrické plátně (šířka 350 cm!) včetně „neviditelně“ položené Dolby surround kabeláže! Ve vaší vlastní zahradě najdete klid a relaxaci.

Byt je také ideální, pokud pracujete na home office nebo potřebujete komfortní, technicky dokonale vybavenou pracovnu.

• Krásná, velká obývací kuchyň (kuchyň a jídelna propojené s krásnou pultovou pracovní deskou z Blue-Pearl žuly!)

• Nová luxusní kuchyně (tvar U! Nově instalována!)

• Mnoho nepřímých možností osvětlení (nástěnné lampy apod.), díky čemuž lze byt velmi útulně zařídit.

• Obývací pokoj, 2 ložnice, místnost pro koníčky, koupelna a dvě další hostinské koupelny!

• Koupelna s vanou! Sprchový kout! Úložné prostory!

• Osobní parkovací místo pro automobil přímo před domem!

• Koupelnový nábytek!

• Přibližně 160 m² obytné/užitkové plochy!

• Balkon + terasa!

• Kachle v kuchyni, předsíni, místnosti pro koníčky a úložných prostorech!

• Vysoce kvalitní parketová podlaha (nová) v obývacím pokoji, jídelně, ložnici!

• Elektrické žaluzie ve všech obytných prostorech!

• 3 vstupní dveře do bytu!

• Centrální topení na dálkové vytápění!

• Výlučné užívání zahrady!

• Kvalitní SAT-TV systém (Astra + Eutelsat!) s velkým množstvím přípojek!

• CAT7 zásuvky ve všech místnostech (pro rychlý internet, např. pro home office nebo Netflix/Sky/DAZN apod.)

• Připojení optikou již bylo podáno!

• Také vhodné pro „bydlení a práci“ („home office“) pod jednou střechou!

• Energetický štítek je aktuálně nově vyhotovován a bude přinesen při společném termínu prohlídky.

Vyhledávaná lokalita bydlení v Hürthu: Alt-Hürth!

• V blízkosti Kolína nad Rýnem! V nádherné rezidenční lokalitě Alt-Hürth!

• Byt se nachází na konci velmi klidné, upravené malé slepé uličky!

• Extrémně klidné a přesto super centrální umístění! (Spousta obchodů! Velké množství přírody.)

Alt-Hürth je díky své klidné a přesto centrální poloze velmi oblíbené místo k bydlení.

• Alt-Hürth disponuje historickým centrem s tržním náměstím, mnoha obchody, pekárnami, kavárnami, restauracemi, rychlými občerstveními, lékaři apod. a zve k posezení.

• Školy a mateřské školy jsou dosažitelné pěšky.

• Dopravní spojení do Kolína a okolí pomocí veřejné dopravy i autem je velmi dobré.

• Veškeré možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky!

10–15 minut jízdy autem do centra Kolína, Brühlu, Frechenu apod.!

• Autostrády A4, A1 a A61 jsou také dosažitelné během několika minut!

• Letiště Kolín/Bonn je pohodlně dostupné!

MOŽNOSTI NÁKUPU:

Všechny obchody s denními potřebami máte v docházkové vzdálenosti!

Rozmanité možnosti nákupů, multiplexové kino (14 sálech) a optimální lékařská péče najdete v nedalekém Hürth-Parku – nákupním centru s bezplatnými parkovacími místy (!) a přibližně 150 obchody (!) a službami apod. Do tohoto nákupního ráje se dostanete pěšky, autem nebo autobusem.

DOPRAVA:

• Městské autobusové zastávky linek 713 a 715 jsou dosažitelné pěšky!

• Linka 713 je v hlavní špičcezdíždění každých 20 minut do konečných stanic Hürth-Nákupní centrum a Fischenich/ultraměstí (tramvajová linka 18 = Kolín–Bonn).

• Navíc je zde skvělá služba „Hüpper“ („taxík na zavolání dle tarifu VRS“).

• Nejbližší vlakové nádraží Německých drah (DB) je vzdáleno jen asi 10 minut jízdy autem.

• V Hürthu jsou rovněž k dispozici několikerá Park & Ride parkoviště.

• Centrum Kolína a historické centrum jsou také velmi dobře dostupné autem!

VOLNOČAS:

Volnočasová a sportovní zařízení nabízejí rozmanité možnosti (např. rodinný bazén, golfové hřiště, vyhřívaná tenisová hala, bowling, kuželky, halový fotbal, plážový volejbal, zookoutek apod.).

Ve filmových studiích Nobeo v Hürthu byly natočeny mimo jiné pořady Big Brother, Ich bin ein Star – Lasst mich wieder rein, Ruck Zuck, Stern TV, Familienduell, Oliver Pocher-Show, Die ultimative Chartshow a další.

Pro sport a volný čas Hürth nabízí mimo jiné:

• Rodinný vodní ráj „de Bütt“

• Stadion s 15 000 sedadly

• 2 sportovní haly

• 13 tělocvičen

• 2 ukázkové bazény

• 9 sportovních center s 16 místy

• Umělý hokejový trávník (Německé centrum pro hokejové výkony)

• 4 tenisové haly s 14 tenisovými a 11 squashovými kurty

• 6 tenisových areálů s 36 volnými kurty

• 5 střeleckých zařízení

• 1 regatová trať dlouhá 2000 metrů

• přes 50 kuželkářských drah

• Jezdecká stáje

• Plážový bazén „Otto-Maigler-See“ s bohatými travnatými plochami a 500 metry širokou písečnou pláží

• UCI kino centrum s 14 moderními sály

• Kromě toho sídlí v Hürthu a okolí řada televizních studií.

V blízkosti naleznete také rekreační oblast kolem jezera Otto-Maigler (s plážovým bazénem!), která vás zve ke sportu či procházkám!

• Jezero Otto-Maigler a Waldsee jsou dosažitelné během 5–10 minut jízdy na kole!

• Mnoho dalších jezer (Bleibtreusee, Liblarer See apod.) je dosažitelných autem!

Hürth obecně nabízí výjimečně širokou a různorodou nabídku volnočasových aktivit a nakupování!

VZDĚLÁVACÍ ZAŘÍZENÍ:

Hürth disponuje řadou základních škol, dvěma hlavními školami, jednou střední školou a dvěma gymnázii.

• Nabídku dále rozšíří odborná škola a hudební škola.

• Školy/mateřské školy jsou rovněž dosažitelné pěšky!

• Univerzitu v Kolíně nad Rýnem snadno dosáhnete veřejnou dopravou nebo autem.

• Ve Hürthu je také dobře dostupná Volkshochschule (VHS).

VZDÁLENOSTI (příklady/odhad):

• jen asi 10 minut jízdy na kole do nákupního centra

• jen asi 5 minut jízdy na kole do Waldsee

• jen asi 10 minut jízdy na kole do jezera Otto-Maigler (k dispozici plážový bazén a beach club!)

• jen asi 2 minuty chůze k autobusové zastávce

• jen asi 2 minuty chůze k zastávce AST (sdílené taxi na zavolání)

• jen asi 1 minuta chůze do přírody!

• jen asi 10 minut jízdy autem do Kolína

• jen asi 10 minut jízdy autem do centra Frechen

• jen asi 15 minut jízdy autem do RheinEnergieStadion (1.FC Köln)

• jen asi 25 minut jízdy autem na letiště Kolín/Bonn (bez hlučnosti letadel!)

• jen asi 60 minut jízdy autem do Nizozemí

• Skvělá poloha pro využití všech atrakcí v Kolíně, Hürthu, Brühlu a Frechenu!

Flexibilní termín nastěhování po domluvě.

Konec překladu.