Prodej domu 6+1 • 159 m² bez realitkyHauptstraße 2, , Porýní-Falc

Láskyplně kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s užitnou plochou 230 m2, obytnou plochou 159 m2, rozprostřený na 2 patrech na pozemku o velikosti 600 m2 se jihozápadní orientací, byl kompletně zrekonstruován a zmodernizován v letech 2014 až 2022. Mezi provedené práce patří kompletní obnova střechy, všech oken a dveří, topného systému se solární termikou, elektroinstalace a vodovodní přípojky, omítková izolace fasády (s výjimkou jedné strany) a zahrada.

Interiéry domu jsou světlé a příjemně navržené, což dodává velmi příjemnou obytnou atmosféru (východiskem je vápenec a jílová omítka na stěnách).

V suterénu domu vás přivítá prostorná vstupní hala včetně prádelny a kotelny, ze které vede dřevěné schodiště do přízemí. Malou chodbou se dostanete jak do hlavní koupelny s bezbariérovým sprchovým koutem, vanou, dvojitým umyvadlem, WC a velkým oknem, tak do otevřené kuchyně s jídelním koutem a odděleným spižírenským prostorem.

Kvalitní kuchyně značky NOLTE je vybavena tou nejlepší elektronikou společnosti BOSCH (elektronika není zahrnuta v ceně).

Prostup mezi jídelnou vás zavede do světlého obývacího pokoje o rozloze 35 m2, kde podlahová okna nabízejí nádherný výhled do zahrady.

Z chodby v přízemí vás opět vede schodiště do zatepleného a dokonale zpracovaného podkroví. Prostupná část podkroví vás zavede do čtyř dalších místností, které lze výborně využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracoviště. K dispozici je také toaleta pro hosty.

Všechny vnitřní dveře v domě jsou z borovicového dřeva, v obytných místnostech byl položen laminát, dlaždice a vinylová podlaha. Topenářský systém od Wolf (plynová kondenzáční kotelna) je v kombinaci se solární termikou velmi úsporný a nákladově efektivní. Také je zde možnost připojit vodou vedený pec k topnému systému – všechny přípojky jsou na tuto možnost již připraveny a instalovány.

Zahrada s terasou (30 m2) a hřištěm má přibližně 200 m2 a je orientována na jihozápad.

K dispozici je také velká dvojgaráž s dílnou a údržbovým jámou. Před garáží se nachází vnitřní dvůr s dostatkem prostoru a elektricky ovládaná venkovní brána vyvádí z pozemku.

Existuje možnost zvětšení obytné plochy o dalších 35 m2, momentálně využívaných jako skladový prostor.

Tento láskyplně kompletně zrekonstruovaný dům s optimálním rozložením obytného prostoru je vynikající volbou pro rodiny s dětmi.

Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku.

Prodejní cena není k jednání a je bezprovízní. Energetický průkaz je k dispozici.

Busenberg je obec v okrese Südwestpfalz v Porýní-Falci. Obec má přibližně 1 300 obyvatel, nachází se v přírodním parku Pfälzerwald a je obklopena malebnou krajinou.