Prodej nebytového prostoru • 93 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nemovitost se nachází v exponované poloze 1A v Gaggenau. Podzemní garáž a veřejná parkovací místa se nachází přímo u objektu.

V přízemí se nachází obchod (bezbariérový) s velkou výlohou (délka 10 m) a s plochou přibližně 44 m². V prvním patře, ke kterému vede spirálové schodiště, se nachází kancelář/atelier o rozloze 17 m². Velká sklepní místnost o rozloze 19 m² a parkovací místo v podzemní garáži o rozloze 13 m² jsou přístupné přes centrální schodiště.

V oblasti pěší zóny se nachází samostatná výloha, která se prodává spolu s objektem.

Prodávají se částečná stavební práva na dobu 99 let od července 1980.

Rozložení:

• Úroveň sklepa (UG) – sklepní místnost/sklad o rozloze 19,49 m²

• Úroveň sklepa (UG) – parkovací místo v podzemní garáži o rozloze 12,42 m²

Spolu vedlejší prostory činí 31,91 m².

• Přízemí (EG) – obchod o rozloze 43,57 m²

• První patro (OG) – kancelář/atelier o rozloze 17,42 m²

Celková prodejní plocha činí 60,99 m²

plus vedlejší prostory 31,91 m².

V bezprostřední blízkosti se nachází další maloobchodní provozy, obchodní dům, gastronomie a veřejné instituce. Nádraží a autobusová zastávka jsou v bezprostřední blízkosti.

Obchodní prostory byly v roce 2017 nově zařízeny. Osvětlení v obchodě a ve výlohách bylo kompletně převedeno na LED technologii. V roce 2022 byla v prodejní místnosti obnovena klimatizace. Momentálně je obchod využíván jako klenotnictví/svadební studio, a proto je zvláště vhodný pro klenotníky a zlatníky.

Velké okresní město Gaggenau má přibližně 31 000 obyvatel. Největším zaměstnavatelem v tomto regionu je továrna Daimler-Benz, která sídlí přímo v Gaggenau (5 500 zaměstnanců). Kupní síla na obyvatele činí 13 649 EUR. Objekt se nachází v centrální části Gaggenau – v pěší zóně na exkluzivní poloze 1A; v okolí jsou možnosti nákupu základních potřeb, obchodní dům, lékaři, lékárny, banky a pošta. Autobusové spojení a městská dráha jsou také přímo v okolí objektu. Dále je zde dobré spojení s B462.