Prodej domu 4+1 • 67 m² bez realitkyTrausdorf an der Wulka Trausdorf an der Wulka Burgenland 7061

Příjemný starší rekreační dům s možností celoročního využití hledá nového majitele. (nájem pozemku)

Pozemek má přibližně 600 m². Nachází se zde udržovaná velká zahrada, kůlna na zahradní nářadí a velká zastřešená terasa s výhledem do zahrady. Dům nabízí příjemný životní prostor během teplých měsíců roku a navíc pro všechny sousedy prostornou břehovou zónu u jezera. Přes pěší stezku přímo přístupnou ze zahrady je jezero dosažitelné za pouhých 5 minut chůze.

Kuchyň byla v roce 2025 kompletně vyměněna – nová chladnička, elektrický sporák a indukční deska. Ve staré kuchyni se nachází také zastaralá pračka, přičemž existuje možnost místo ní instalovat myčku nádobí.

Obývací pokoj se pyšní parketovou podlahou, dřevěným topidlem (které však dle nejnovějších požárních předpisů musí být umístěno pouze na kovovou či skleněnou desku) a přímým výhledem z terasy do zahrady.

Ze tří ložnic již jedna disponuje laminátovou podlahou, zatímco zbývající dvě mají ještě kobercovou podlahu.

Před vstupní částí se nachází kůlna na zahradní nářadí a přístavba, která byla dosud využívána jako úložný prostor pro nářadí.

Terasa má přibližně 30 m² a je většinou zastřešená.

Koupelna obsahuje malou vestavěnou vanu se sprchovou funkcí, WC a umyvadlo.

Roční nájemné (s poplatky) činí přibližně 4 000 €. Smlouva je uzavřena na 10 let a platí do 1. října 2030.

Rekreační dům se nachází u jednoho ze dvou Esterhazy jezer, ke kterým vede venkovská silnice. Výborná poloha – 8 minut jízdy autem do Eisenstadtu a dálnice – je rovněž velmi příznivá pro cyklisty či pěší, protože vše lze snadno dosáhnout i bez auta. Supermarket se nachází přímo u vjezdu na venkovskou silnici a navíc je v letních měsících v okolí několik heurigen a vinařství.

Dům je prodáván plně zařízený:

• Kuchyně s vybavením

• Obývací pokoj

• Pohovka

• Ložnice se skříní a postelemi

• Stůl s výklenkovou lavicí

• Terasový stůl s křeslem

• Zahradní nářadí