Diese 1,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre praktische Aufteilung und ihre tolle Lage. Es gibt eine geräumige Küche mit Balkonzugang sowie ein modern gefliestes Wannenbad mit Fenster. In den anderen Räumen sowie im Flur gibt es Dielenboden, der erst kürzlich abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die aktuelle Mieterin wohnt erst seit August 2024 in der Wohnung, sodass eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 3 Monaten ab Grundbucheintrag möglich ist.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 735 €.
Das Gebäude befindet sich zwischen Wisbyer Straße und Wichertstraße im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. S-und U-Bahn-Haltestelle Schönhauser Allee sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Restaurants, Cafés befinden sich in näherer Umgebung.

Tento 1,5 pokojový byt ve vyšším přízemí zaujme svým praktickým uspořádáním a skvělou polohou. Nabízí prostornou kuchyň s přístupem na balkon a moderní dlaždicové koupelnu s vanou a oknem. Ve zbylých místnostech a v chodbě je dřevěná podlaha, která byla nedávno obrousena a znovu natřena lakem. Aktuální nájemnice bydlí v bytě až od srpna 2024, takže výpověď z důvodu vlastního užití je možná se tříměsíční výpovědní lhůtou počínaje zápisem do katastru nemovitostí.
Současný čistý nájem činí 735 €.
Budova se nachází mezi ulicemi Wisbyer a Wichert ve vyhledávané čtvrti Prenzlauer Berg. Stanice S- a U-Bahn na Schönhauser Allee jsou dostupné pěšky během několika minut. Veškeré obchody s denní potřebou, lékaři, restaurace a kavárny najdete v bezprostředním okolí.

This 1.5-room apartment on the raised ground floor stands out with its practical layout and excellent location. It features a spacious kitchen with balcony access, as well as a modern tiled bathroom with a bathtub and a window. The other rooms and the hallway have wooden flooring that was recently sanded down and resealed. The current tenant has only been living in the apartment since August 2024, which means that a termination for owner occupancy is possible with a three-month notice period from the date of the land register entry.
The current net cold rent is €735.
The building is located between Wisbyer Straße and Wichertstraße in the popular Prenzlauer Berg district. The S- and U-Bahn station Schönhauser Allee can be reached on foot in just a few minutes, and all daily necessities, as well as doctors, restaurants, and cafés, are in the immediate vicinity.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	984778
Cena za jednotku	6 102 € / m²

Dostupné od	27. 1. 2026
Dispozice	2+1
Užitná plocha	49 m²

Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKuglerstraße 83b Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10439

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 4 minuty pěšky