Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHerderweg 1A, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dotazy zasílejte prosím e-mailem!

PŘEDBĚŽNÉ INFORMACE PRO ZÁJEMCE O PRONÁJEM:

– k pronájmu pro: malou rodinu nebo páry (pracující), nejlépe středního věku

– Pronajímatel předpokládá výpis ze SCHUFA BEZ negativních záznamů a pravidelný příjem

– žádná chov zvířat

– Možnost nastěhování od 01.04.2026

– Minimální doba pronájmu: 2 roky (!)

– Spotřeba energie činí 67 kWh (m² za rok) | plynové podlažní topení

– Rok výstavby: 1982

NÁKLADY & další detaily:

– Základní nájemné: 650,- € (měsíčně)

– Služby (poplatky): cca 190,- €, plus topení a elektřina

– V poplatcích je zahrnuta údržba schodiště, voda, odvoz odpadu apod.

– Kauce: 1.300,- € (2 základní nájmy)

– Parkovací místo pro automobil 15,- € a kryté stání (carport) 30,- € podle potřeby

– Kuchyň lze převzít od předchozího nájemce za 350,- € (cena dohodou) a ložnicovou skříň za 225,- € (cena dohodou)

POPIS NEMOVITOSTI:

Tento kvalitní 3,5-pokojový byt s balkonem se nachází v prvním patře tiché a udržované obytné jednotky s příjemným okolím a přátelskými sousedy, v oblíbené lokalitě Flürens, přímo u okraje lesa.

Byt se vyznačuje extravagantním a moderním půdorysem, který nabízí výborné rozdělení prostoru díky promyšlenému konceptu místností – prostorná obytná/jídelní a kuchyňská zóna je tak oddělena od soukromého spacího prostoru s vlastní druhou koupelnou.

Velmi příjemná, klidná a oblíbená lokalita přímo u Diersfordtského lesa.

V bezprostředním okolí, do pěší chůze, se nachází tržní náměstí s nákupními možnostmi v supermarketu REWE, stejně jako lékaři, banky a pekárny. Také 3 mateřské školky a základní škola jsou dosažitelné pěšky. Centrum Weselu je vzdáleno cca 5 km.

Sportovní kluby, například Ballsportverein Grün-Weiß Flüren a tenisový klub Blau-Weiß Flüren, nabízejí ve městě širokou škálu sportovních aktivit. K dispozici jsou rovněž rozličné volnočasové nabídky v okolí nedalekého Auesee a rýnské promenády.

ROZLOŽENÍ:

V „přední části“ bytu se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelním koutem, ke kterému je přiléhající polootevřená kuchyně.

Velká panoramatická okna tvoří celou stěnu a propouštějí do interiéru nesmírné množství denního světla, čímž vytvářejí příjemnou atmosféru.

Otevřená chodba a vstupní prostor s moderní vestavěnou šatnou disponují praktickým hostinským WC se sprchou.

Hlavní koupelna je přístupná přímo z mateřské (rodičovské) ložnice, která se nachází vedle další, poněkud menší ložnice v „zadní, soukromější části“ bytu a v případě potřeby může být oddělena od přední obytné části dveřmi.

V této části se nacházejí dvě ložnice a další koupelna s vanou a WC, která je přístupná přímo z mateřské ložnice, rovněž malá chodba s praktickou vestavěnou skříní.

Druhá ložnice je o něco menší a ideálně se hodí k využití jako kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Mezi komfortní a kvalitní vybavení patří mimo jiné dvě koupelny (s vanou a se sprchou) a praktické venkovní rolety v ložnicích.

Balkon orientovaný na slunný jih, který je poněkud „vnitřní“, se nazývá loggia – nabízí dostatek prostoru pro stůl se židlemi a disponuje také dodatečnou markýzou.

Informace obsažené v tomto expozé a případných přílohách či plánech jsou založeny výhradně na údajích poskytnutých pronajímatelem, klientem či jinými třetími stranami. Jejich úplnost a správnost jsme neověřili, a proto neneseme žádnou odpovědnost za přesnost a úplnost uvedených informací.

Ochrana osobních údajů:

Všechny osobní údaje považujeme samozřejmě za přísně důvěrné! Podléhají zákonu o ochraně osobních údajů a nebudou předány třetím stranám; slouží výhradně k úplnému vyřízení Vašeho dotazu a našim dokladům. Reklamu ani podobné materiály Vám nezasíláme poštou ani e-mailem. Vaše údaje budou po úplném vyřízení dotazu smazány, pokud si to přejete a pokud neexistují žádné zákonné povinnosti pro jejich uchovávání.

Případné chyby a dočasný pronájem si vyhrazujeme.

Informace dle § 5 TMG:

Pronájem nemovitostí

Astrid Pünchera

Hasenweg 41

46487 Wesel

Dozorčí orgán pro povolání:

K provozování podnikání podle § 34c zákona o podnikání (GewO) bylo uděleno povolení Kreisem Wesel.

Identifikační číslo pro DPH:

DE293514809