Prodej domu • 221 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vážení zájemci,

k prodeji je nabízen vysoce kvalitní a všestranně využitelný komplex, který zahrnuje provozní halu a samostatně stojící rodinný dům, postavený v roce 2000 na přibližně 2.005 m² velkém, plně inženýrsky vybaveném pozemku v Quakenbrücku (staré město/průmyslová zóna).

Masivně zkonstruovaná provozní hala o rozměrech cca 18,00 m x 10,00 m disponuje kompletně upravenými a vytápěnými kancelářskými prostory i prostornými skladovacími prostory. Je ideální pro řemeslné podniky, komerční činnost nebo výrobu a díky promyšlenému uspořádání nabízí efektivní pracovní postupy.

Přilehlý, velmi udržovaný rodinný dům s luxusním vybavením poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. S plně zrekonstruovaným přízemím a podkrovím a se zcela vybudovaným sklepem má dům obytnou plochu přibližně 220 m² a navíc užitkovou plochu cca 138 m² (celková plocha cca 358 m²).

Prodej probíhá soukromě – kupující neplatí žádnou provizi.

Obytná plocha rodinného domu: 220,6 m²

Užitná plocha rodinného domu: 138,35 m²

Kupní cena obytného domu: 395.000,00 €

Užitná plocha haly (10 m x 18 m): cca 160 m²

Kupní cena haly: 155.000 €

Pozemek: 2005 m²

Cena pozemku: 85.000 €

Rok výstavby: 2000

Typ nemovitosti: hala/průmyslový prostor

Nechte se nadchnout kvalitou a všestranností tohoto výjimečného objektu a neváhejte si s námi sjednat nezávaznou prohlídku.

Nemovitost se nachází v Quakenbrücku v atraktivní kombinaci starého města a průmyslové zóny. Poloha umožňuje ideální spojení bydlení a práce na jednom místě. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy i zdravotní péče jsou velmi dobře dostupné. Současně dopravní dostupnost poskytuje optimální předpoklady pro komerční využití a logistiku.

Vybavení rodinného domu:

• Podlahové topení v celém přízemí a také v koupelně v patře

• Zastřešený balkon

• Klimatizace pro chlazení i vytápění celého domu

• Fotovoltaická elektrárna: 19,92 kWp + 10 kWh úložiště

• Vysokokvalitní koupelna v patře s jacuzzi

• Centrálně instalovaný krb z pískovce pro vytápění téměř všech místností

• Hostinská toaleta a další místnost v přízemí

• Kompletně vybudovaný sklep (bílá vana, podlaha a vnější stěny z masivního betonu) s:

  o místností pro oslavy s odděleným venkovním vstupem

  o biliardovou místností

  o kuchyní s pultem

  o saunovým pokojem, sprchou a toaletou

  o prádelnou a pokojem na žehlení

• Většinou elektricky ovládané žaluzie

• Individuálně navržené interiéry s různými luxusními omítkami

• Prostorná galerie s mramorovým schodištěm a dřevěným zábradlím

• Masivní dřevěné dveře z dubu

• Pečlivě udržovaná soukromá zahrada

Provozní hala:

• Masivní konstrukce

• Plynové topení

• Upravené a vytápěné kancelářské prostory

• Kuchyně a toaleta k dispozici

• Funkční a přehledný půdorys

• Glazované střešní tašky (bez zeleného zázemí na střeše)

• Dlažba položena na štěrkové podloží (bez poklesu při těžkých vozidlech)

• Nekouřící domácnost

• Kombinace bydlení a práce na jednom pozemku