Prodej pozemku • 105102 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento dvůr se nachází v Emlichheim (PSČ 49824) v Grafschaft Bentheim, blízko nizozemské hranice, a nabízí nekonečné možnosti pro všechny, kteří mají rádi venkovský život.

Dlouhá soukromá příjezdová cesta vás zavede do kompletní izolace, obklopené rozlehlými zemědělskými plochami a starým stromovým porostem.

V blízkosti nenajdete větrné elektrárny ani hustě frekventované silnice. Klid a příroda zde určují každodenní život.

Přesto jsou dopravní spojení, lékaři, školy a četné možnosti nákupu dosažitelné během několika minut do centra Emlichheimu.

Bytový dům:

Bytový dům byl postaven jako zdvojená zdiva a v průběhu let byl neustále rekonstruován a modernizován, takže se dnes nachází v dobrém stavu.

Rok výstavby domu: 1932

Přívěsek k domu: 1985

Obnova omítky: 1962

Nové plynové vytápění: 2010

Nová kuchyně: 2018

Solární panely

Optické připojení (vláknová optika) je k dispozici

Vytápění dálkovým teplem

Plastová okna s trojitým zasklením

V současnosti je budova rozdělena na dvě obytné jednotky.

Nové rozdělení je bez problémů možné, což otevírá řadu využití, například:

Mezigenerační bydlení / komerční využití / rekreační byty / bydlení a práce pod jednou střechou…

Chodba

Velkorysá chodba sousedící s bytovým domem byla přestavěna na útulný odpočinkový a společenský sál a několik skladovacích prostor.

Přístavby a vedlejší budovy

Několik stájí, stodola a garáže poskytují ideální podmínky pro chov koní, zemědělství, řemesla, hobby dílny nebo uskladnění.

Rozměry budov

Bytový dům: 92,70 m²

Přívěsek k domu: 82,27 m²

Část chodby: 142,20 m²

Stáj: 126,00 m²

Stodola: 144,40 m²

Garáž: 31,50 m²

Terasa 1: 20 m²

Terasa 2: 12 m²

Plochy

Dvůr: 39 220 m²

Orná půda před dvorem: 27 470 m²

Orná půda za dvorem: 38 412 m²

Celkem: 105 102 m²

Dokumenty

K dispozici jsou všechna stavební povolení, energetický průkaz, situační plány apod. a na vyžádání budou rádi zaslány.

Dále jsou k dispozici další fotografie a videa.

Telefon: 05942-9888128

Mobil / WhatsApp: 0176 62044468

Nabízená nemovitost se nachází v Emlichheimu, okouzlující obci v okrese Grafschaft Bentheim na nejjihozápadnějším konci Dolního Saska. Poloha se vyznačuje klidným venkovským prostředím s vysokou kvalitou života a zároveň nabízí dobrou dostupnost k okolním městům i sousedním Nizozemsku.

Emlichheim má vybudovanou infrastrukturu s možnostmi nákupů pro každodenní potřeby, mateřské školky, školy, lékařskou péči, lékárny i gastronomické zařízení. Centrum obce je přehledné a snadno dostupné.

Region je známý svou přírodou podél řeky Vechte, rozlehlými cyklistickými a turistickými stezkami a mnoha rekreačními a odpočinkovými možnostmi. Společenské organizace a kulturní nabídka podporují aktivní obecní život a činí Emlichheim obzvláště atraktivním pro rodiny, páry i ty, kteří hledají klid.

Co se dopravy týče, Emlichheim je dobře dostupný přes silnici B403 a díky blízkosti měst Nordhorn, Coevorden (NL) a Lingen. I dojíždějící pracovníci profitují z polohy mezi Německem a Nizozemskem.

Celkově nabízí Emlichheim atraktivní kombinaci klidu, přírody a praktického každodenního života – ideální pro všechny, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s dobrou dostupností.