Prodej domu 6+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Garážovaná dvojdomovka s prostorným pozemkem – váš nový domov na vás čeká!

Tato pečlivě udržovaná dvojdomovka z roku 1989 spojuje solidní konstrukci s promyšlenými modernizacemi. Dům postavený mozaikovou metodou vám nabízí plně využitý nadzemní podlaží s kompletně zrekonstruovaným podkrovím a praktický sklep. Promyšlené uspořádání místností vytváří harmonii mezi útulnými obytnými prostory a útočišti pro celou rodinu.

V roce 1996 byl dům rozšířen o přístavbu, která byla v roce 2019 kompletně zrenovována a interiér kompletně renovován. Klasická sedlová střecha s taškovou krytinou odpočívá na solidní dřevěné střešní konstrukci, omítnutá fasáda je ve velmi dobrém stavu.

V roce 2020 bylo zcela obnoveno topení, v roce 2021 byly instalovány nová střešní okna, která zajišťují příjemné denní světlo a lepší tepelnou ochranu. Zvláště krásné: Všechny masivní dřevěné podlahy byly v roce 2019 pečlivě opracovány a vyzařují nádhernou teplo.

Plastová okna s izolačním zasklením a dobrá izolace přispívají k příznivé energetické bilanci. Energetický průkaz uvádí třídu C – díky výměně topení je ve skutečnosti spotřeba ještě nižší.

Prostorný pozemek vás nadchne: Promyšlené uspořádání, udržované venkovní plochy se zelenými i zpevněnými oblastmi a carport pro vaše dvě auta. Pozemek je plně inženýrsky zajištěn, neznámé žádné zbývající náklady.

Obzvlášť potěšující: Glasové vlákno je již přivedeno! Díky tomu jste skvěle vybaveni pro rychlý internet – ať už pro práci z domova, streamování nebo chytrou domácnost.

Tato dvojdomovka hledá rodiny, páry nebo kohokoliv, kdo ocení venkovský život s dobrým spojením do okolí.

Nemovitost na vás čeká v oblíbené a velmi klidné lokalitě (koncová ulice). V okolí najdete přátelské sousedství s rodinnými domy v uvolněném uspořádání – zde se skvěle žije.

Balgheim se nachází v okrese Tuttlingen v Bádensku-Württembersku, zasazený do půvabu plánované oblasti Schwarzwald-Baar-Heuberg. Stuttgart dosáhnete za přibližně 85 kilometrů, Reutlingen asi za 60 kilometrů – tedy si užijete klid venkova a zároveň budete mít dobré spojení.

Mimochodem o spojení: Silnice B14 prochází přímo Balgheimem, dálnice A81 je vzdálena asi 15 kilometrů. Autobusová zastávka „Balgheim Schulstraße“ je snadno dostupná pěšky, nádraží se dálkovou dopravou je vzdáleno jen jeden kilometr – ideální pro dojíždějící! Pro leteckou dopravu je vhodné letiště Friedrichshafen.

Každodenní život je zde bezproblémový: Netto a Kaufland jsou hned za rohem. A pokud hledáte odpočinek, nádherné okolí vás láká na mnoho možností k procházkám a výletům.

Obytné prostory vás přivítají nádhernými masivními dřevěnými parketovými podlahami, které byly v roce 2019 pečlivě opracovány a vytvářejí útulnou atmosféru. V kuchyni a koupelnách se o praktickou údržbu postarají snadno čistitelné dlaždice.

V koupelně si můžete vybrat mezi osvěžující sprchou a relaxační vanou – podle vaší nálady. Samostatné hostinské WC činí každodenní život ještě pohodlnějším.

Praktické: Vestavěná kuchyň je již k dispozici a je zahrnuta v ceně. Můžete se okamžitě nastěhovat a cítit se jako doma!

Na útulné večery budete milovat krb – stará se o příjemné teplo a vytváří jedinečnou atmosféru.

Venku pokračuje pocit pohody: Terasa a balkon vás zve ke odpočinku, zahrada nabízí prostor pro vaše nápady. Sklep poskytuje vítaný úložný prostor.

Technika je v dobrém stavu: moderní elektrické rozvody, centrální ohřev teplé vody a v roce 2020 obnovené olejové topení. Okna s izolačním zasklením byla částečně renovována v roce 2021.

Glasové vlákno je přivedeno, carport chrání vaše auta.

S energetickou třídou C a novým topným systémem zde bydlíte příjemně úsporně.