Pronájem nebytového prostoru • 140 m² bez realitkyBarlachstraße 9 Nürnberg Weiherhaus Bayern 90455

Atraktivní kavárenský nebo obchodní prostor s venkovní částí v 90455 Norimberk-Herpersdorf.

Provozováný momentálně jako „Pizzeria Da Maria“ nabízí tento komerční prostor ideální dispozici pro moderní obchodní koncept a může být převeden od 01.04. Díky velké zasklené fasádě je prostor obzvláště světlý, přívětivý a poutavý – ideální pro kolemjdoucí zákazníky.

Jednotka disponuje všemi podpůrnými místnostmi potřebnými pro gastronomický nebo maloobchodní provoz (dvě samostatná zákaznická WC, WC pro zaměstnance, personální místnost atd.), ale může být flexibilně využita i jako kancelář nebo ordinace. Stávající pult předchozího nájemce může být případně převzat. Pokud to není žádoucí, bude jednotka čerstvě natřena, vyklizena a předána bez pultů či kuchyňských instalací.

Zvláštním lákadlem je posezená venkovní část, která přináší dodatečnou hodnotu pro hosty či zákazníky. Díky možnosti reklamního využití fasády a obalení je možné vytvořit velmi atraktivní adresu.

Ideálně vhodné pro:

- kavárnu nebo bistro,

- koncept s delikatesami nebo maloobchod,

- pekárnu / denní kavárnu,

- poskytovatele služeb,

- kancelář nebo agenturu,

- ordinaci či poradenskou činnost.

Prostor se nachází v centru čtvrti se skvělou dostupností. V blízkosti se nacházejí supermarkety (Rewe, Aldi), lékaři, domovy pro seniory, kanceláře i obchody, což zajišťuje vysokou viditelnost a atraktivní okolí. Díky zasklené fasádě a posezené venkovní části je objekt zvláště vhodný pro koncepty s provozem orientovaným na zákazníky či hosty. Veřejná doprava je vzdálena pouze cca 100 metrů, dálnice A73 je autem za cca 5 minut a přístav je dosažitelný za několik minut autem.

Na požádání může být pult případně převzat předchozím nájemcem. Pokud to není žádoucí, bude jednotka čerstvě natřena, vyklizena a předána bez pultů / kuchyňských instalací.

Od dubna 2026 je jednotka volná k nastěhování, případně i dříve dohodou s aktuálním nájemcem. Podzemní a/nebo venkovní parkovací místa jsou k dispozici k pronájmu.

Pronájem probíhá bez provize, DPH bude uvedeno zvlášť.

Neváhejte si sjednat prohlídku nebo mě kontaktujte pro další informace.