Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyBernhard-Göring-Straße 73 Leipzig Südvorstadt Sachsen 04275

Tato atraktivní, světlá 2-pokojová byty se nachází v 1. patře a je pohodlně dostupná výtahem.

Nabízí se zde prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyň, která je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou.

Dále byt disponuje ložnicí a denním světlem koupelnou s vanou a připojením pro pračku.

Kromě toho je vám k dispozici malý balkon orientovaný na západ.

Byt je vybaven parketovou podlahou.

Vaše auto má své bezpečné a suché místo v podzemním garážovém stání, které je již zahrnuto v kupní ceně a pronajímá se za 40 € měsíčně.

V roce 2025 byla v budově provedena komplexní renovace hlavních rozvodů. Všechny rozvody studené vody a odpadních vod byly kompletně obnoveny (celková investice přesahovala 1 mil. €). Speciální příplatek ve výši 7 000 €, který byl na tuto opravu vynaložen, již byl kompletně převeden a uhrazen prodávajícím; odpovídající doklady lze předložit. Nemovitost se tak nachází v technicky moderním a perspektivním stavu, takže problémy s vodou jsou minulostí.

Parketová podlaha byla před přibližně dvěma lety přebroušena a nově olejována a je v udržovaném stavu.

Byt je atraktivně pronajat za dobrou tržní cenu. Měsíční nájemné činí 680 € bez příplatků s příplatkem 200 € za provozní náklady. Roční čisté nájemné (včetně stání) dosahuje celkem 8 640 €.

Nájomkyně je přátelská, spolehlivá a vždy platí nájem včas.

Všechny relevantní doklady, jako jsou vyúčtování provozních nákladů či zápisy ze shromáždění vlastníků z posledních let, mohou být na vyžádání k dispozici.

Vybavení – Popis:

- Balkon

- Výtah

- Vestavěná kuchyňská linka

- Koupelna s denním světlem a vanou

- Připojení pro pračku v koupelně

- Parket

- Podzemní garážové stání

Südvorstadt (Jižní čtvrť) je živá a urbanizovaná oblast v Lipsku. Zde bydlí student vedle právníka, nezávislý novinář vedle majitele populárního baru a mediální profesor vedle hospodyňky.

A hned za rohem na vás čeká řada populárních kaváren, barů a lounge.

Ať už autobusem nebo tramvají: Jižní čtvrť je dobře dostupná. Do zastávky se dostanete během několika minut chůze.

Tramvají se dostanete za pět minut do centra.

Raději cestujete autem? Potěší vás krátká vzdálenost a rozvinuté silnice.

V blízkosti se nachází: veřejná doprava, možnosti nákupu.