Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBahnhofstraße 108, , Braniborsko

Hojná 3-pokojový byt s velkorysým balkonem, otevřenou kuchyní a vysoce kvalitním vybavením

Tento světlý 3-pokojový byt k pronájmu zaujme promyšleným dispozicemi, moderním vybavením a příjemnou atmosférou k bydlení. Je ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné single, kteří kladou důraz na kvalitu a komfort.

Srdcem bytu je velkorysý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Velká okenní stěna zajišťuje mnoho denního světla a vytváří přátelskou, příjemnou atmosféru. Do prostoru lze bez problému zařídit útulnou sedací část, jídelní stůl, či případně další prvky podle potřeby. Otevřená kuchyně se harmonicky začleňuje do místnosti a nabízí dostatek místa pro moderní vestavěnou kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči.

Z obývacího a jídelního prostoru se dostanete přímo na velký balkon, který lze v teplých měsících využít jako rozšířený obytný prostor. Ať už jde o snídani na slunci, sklenku vína večer nebo malé aranžmá bylinek a rostlin – balkon nabízí řadu možností využití a zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Byt disponuje tichou ložnicí, která se ideálně hodí jako útočiště. Zde se bez problémů vejde velká postel a skříň. Další pokoj slouží jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo komfortní pracovna. Díky flexibilnímu využití lze byt snadno přizpůsobit různým životním situacím.

Zvláště praktický je samostatný technický (pracovní) pokoj v bytě. Zde lze pohodlně a přehledně uskladnit zásoby, domácí potřeby, čisticí prostředky nebo další spotřebiče. Díky tomu zůstává obytný prostor vždy uklizený a přehledný.

Moderní koupelna je vybavena komfortní sprchou s dešťovým efektem a zároveň nabízí místo pro pračku a sušičku. Tak lze všechny praní pohodlně zvládnout přímo v bytě. Vkusné provedení a vysoce kvalitní sanitární vybavení přispívají k příjemné atmosféře.

Další komfort zajišťuje podlahové topení, které ve všech místnostech vytváří příjemné rovnoměrné teplo a zároveň umožňuje flexibilní rozmístění nábytku, protože nejsou na místě rušivé radiátory. Položená masivní dřevěná podlaha podtrhuje vysoce kvalitní vzhled bytu, vytváří teplou, útulnou atmosféru, spojuje nadčasovou eleganci s příjemným chodem a snadno se přizpůsobí různým stylům vybavení.

K nabídce náleží i vlastní parkovací místo na pozemku obytného komplexu, takže se nemusíte trápit hledáním parkování. Parkovací místo se nachází v bezprostřední blízkosti domu a umožňuje pohodlné nakládání a vykládání. Navíc je k dispozici samostatný sklep nebo technický prostor, který je ideální pro sezónní věci, nářadí či sportovní vybavení.

Celkově tento světlý 3-pokojový byt nabízí moderní, komfortní domov s dobře promyšleným dispozicím, vysoce kvalitním vybavením a velkým balkonem jako dalším bonusem. Je ideální pro všechny, kteří hledají stylový a zároveň funkční nový domov.

Byt se nachází na adrese Bahnhofstraße 108 v části Dahlewitz obce Blankenfelde, v žádané lokalitě jižně od Berlína. Bahnhofstraße je historicky se vyvíjející ulice převážně s obytnou zástavbou, obklopená rodinnými domy a menšími bytovými domy. Lokalita kombinuje zelené bydlení s velmi dobrou dopravní dostupností do hlavního města a přilehlého okolí.

V docházkové vzdálenosti se nachází nádraží Dahlewitz, odkud se pohodlně dostanete vlakem do Berlína i do okolních měst – ideální pro dojíždějící. Za méně než půlhodinu je odtud možné se dostat vlakem RE8 do berlínského Ostkreuzu. Navíc je vzdálenost 1,2 km do příměstského nádraží Blankenfelde, odkud vede linka S2 do Berlína.

Přes blízkou spolkovou silnici B96 a berlínský okruh (A10) je zajištěno rychlé napojení na nadregionální silniční síť. Obec Blankenfelde-Mahlow je celkově známá svou velmi dobrou dopravní dostupností a blízkostí k letišti BER.

Každodenní potřeby lze pohodlně zajistit v bezprostředním okolí: v Dahlewitz a sousedních částech Blankenfelde a Mahlow naleznete supermarkety, pekárny, poskytovatele služeb, lékaře, mateřské školy i školy. Lokalita tedy nabízí jak párům, tak rodinám velmi dobrou infrastrukturu a krátké cesty v běžném životě.

Pro volný čas a odpočinek zvou zejména nedaleký Gutspark Dahlewitz se svými cestami, loukami a starým stromovým porostem k procházkám, běžeckým okruhům nebo klidným chvilkám v přírodě. Okolní brandenburské venkovské oblasti s lesy a poli navíc nabízí četné možnosti pro cyklistické výlety a výlety do přírody – a přitom je Berlín se svou bohatou kulturní a gastronomickou nabídkou snadno dostupný.

Masivní dřevěná podlaha v obytných prostorech: Byt je v obývacích a ložnicových prostorách vybaven kvalitní masivní dřevěnou podlahou. Díky příjemnému pocitu na dotek dřeva vzniká mimořádně útulný pocit z bydlení.

Podlahové topení v celém bytě: Pro komfortní vnitřní klima je v celém bytě rozloženo podlahové topení. Rovnoměrně rozvádí teplo a snižuje víření prachu, což může být obzvláště výhodné pro alergiky. Navíc se vyhnete rušivým radiátorům, takže je možno místnosti ideálně zařídit.

Praktický technický/skladištní pokoj: Samostatný technický (domácí) pokoj uvnitř bytu nabízí cenný dodatečný úložný prostor. Díky tomu zůstávají kuchyně, koupelna a obytné prostory uklizené a přehledné.

Úložný prostor na pozemku obytného komplexu: K bytu náleží i úložný prostor na pozemku obytného komplexu.

Parkovací místo na pozemku: K bytu patří vlastní parkovací místo na pozemku obytného komplexu. V případě potřeby může být parkovací místo vybaveno wallboxem, což činí byt obzvláště atraktivním pro majitele elektromobilů nebo hybridních vozů a podporuje tak bydlení v duchu budoucnosti. Pro tuto službu je však zapotřebí samostatná smlouva s poskytovatelem nabíjecí infrastruktury.

Zatímco využití nabíjecí infrastruktury je volitelné, nájemné za parkovací místo je podle nájemní smlouvy povinnou součástí. Nájemní smlouva stanoví minimální dobu pronájmu 2 roky, po které následuje stupňovité prodlužování nájmu.