Prodej domu 6+1 • 230 m² bez realitkyHausham 11 Pfaffing Oberösterreich 4870

SACHERL (takto se nazývá usedlost s obytným domem a přístavkovými budovami, která byla dříve využívána k zemědělským účelům) nabízí kromě prostorných obytných prostor ve 2 podlažích spoustu přírody přímo za dveřmi. Od roku 2014 do roku 2023 byla zcela zrekonstruována od základů až po střechu a – s menšími výjimkami v exteriéru – je kompletně dokončena.

Ideální pro velké rodiny nebo pro lidi, kteří chtějí kombinovat soukromé a pracovní využití.

+ 2 obytné jednotky

.. s kuchyní, koupelnou, toaletou a technickou místností

+ 6 pokojů

+ obytná plocha 230 m²

+ kompletně zkárnkovaná s technickou místností

.. a 100 m² skladové plochy

+ rok výstavby 1962 (původně 1899)

+ kompletní rekonstrukce 2014-2023

+ krytá parkovací stání pro až 4 vozidla

+ parkovací místa pro až 5 vozidel

+ centrální zařízení na dřevěné pelety*

.. pro topení a ohřev vody

+ dlažba a parketová podlaha

+ konopná tepelná izolace*

*Upozorňujeme, že energetický průkaz byl 29. 07. 2025 znovu vydán, protože se parametry díky použité konopné tepelné izolaci a instalaci nové pelletalové topné jednotky výrazně zlepšily.

Usedlost se nachází mimo frekventované silnice, je však vynikajícím spojením s veřejnou dopravou. Všechna důležitá zařízení jsou dosažitelná pěšky rychle a pohodlně. V bezprostředním okolí se nachází:

+ tenisové hřiště: 2 minuty chůze

+ obecní úřad: 5 minut chůze

+ supermarket: 4 minuty chůze / 21 minut jízdy

+ lékař: 15 minut chůze

+ nádraží: 7 minut chůze / 25 minut jízdy

+ dálnice: 16 minut jízdy

+ Attersee (jezero Attersee): 18 minut jízdy

+ všeobecná nemocnice ve Vöcklabrucku: 18 minut jízdy

+ Salzburg: 42 minut jízdy

+ letiště SZG: 48 minut jízdy

(G = minuty chůze, F = minuty jízdy)

Usedlost se skládá z parcel č. 954/1, 954/2, 954/5 a 954/6, jimiž protéká malý potok, a celková plocha činí 8 520 m², přičemž

+ plocha pozemku: 3 125 m²

.. (z toho 890 m² zahrada a 795 m² trávník)

+ plocha lesa: 5 395 m²