Pronájem bytu 4+kk • 128 m² bez realitkyfreiburg Weingarten Baden-Württemberg 79114

Tento exkluzivní 3-pokojový byt ve Freiburgu spojuje vysoce kvalitní bydlení s jedinečnou zahradní atmosférou a samostatnými 1,5 pokojovými komerčními prostory, které lze flexibilně využít. Promyšlený půdorys, světlé místnosti a kvalitní vybavení zajišťují moderní pocit bydlení s vysokým komfortem. Zvláštním lákadlem je prostorná zahrada s ovocnými stromy, krytou terasou, kamennou chatou s letní kuchyní a grilovací oblastí s kamennou pecí a kouřárnou – ideální pro relaxační chvíle na čerstvém vzduchu.

Byt je přístupný buď prostřednictvím společného schodiště, nebo vlastním vchodem se zahradní branou. Nabízí útulný krb, plně vybavenou kuchyň a moderní koupelnu s dvojitým umyvadlem a bezbariérovou sprchou. K bytu náleží také dodatečný prostor o rozloze cca 35 m², ke kterému lze přistoupit ze zahrady/terasy – ideální jako kancelář, herna, hostinské apartmá, fitness centrum nebo pro komerční využití. Dále jsou k dispozici kuchyňské připojení a toaleta s možností sprchování.

Byt se nachází v zelené obytné oblasti ve Freiburgu s vynikající dopravní dostupností a nejlepší infrastrukturou:

• Tramvajová zastávka: cca 2 minuty chůze

• Centrum: cca 12 minut tramvají / 10 minut autem

• Nádraží: cca 10 minut tramvají / 6 minut autem

• Obchody, lékárny, lékaři, kavárny a restaurace: dosažitelné cca za 5 minut chůze

• Břeh řeky Dreisam: pouze 2 minuty pěšky – ideální pro procházky, běhání nebo jízdu na kole

• Park Dietenbach: cca 3 minuty chůze, s velkým jezerem, procházkovými stezkami, hřišti a volnočasovými aktivitami

• Základní škola a mateřská škola: přibližně 1,5 km

Tato lokalita spojuje městský život s přírodním odpočinkem – ideální pro všechny, kdo ocení kvalitu života a krátké vzdálenosti.

Pečlivě udržovaný 3-pokojový byt o rozloze cca 90 m² s promyšleným půdorysem:

• Velká okna zajišťují spoustu denního světla

• Krb

• Trvale instalovaná klimatizace

• Částečně podlahové topení, ložnice s parketovou podlahou

• Moderní vestavěná kuchyň s prostornou lednicí

• Zařízená koupelna s bezbariérovou sprchou a dvojitým umyvadlem

• Krytá terasa s výhledem do zahrady

• Prostorná zahrada s ovocnými stromy (např. fíky, jabloně a další), která náleží výhradně tomuto bytu

• Kamenná chata s venkovní kuchyní, grilovací oblast s kamennou pecí a kouřárnou

• Dodatečný cca 35 m² velký venkovní prostor: flexibilně využitelný jako kancelář, hostinský pokoj, fitness centrum nebo komerční prostor s vlastní toaletou

• Vlastní vchod se zahradním vstupem

• Volitelně lze pronajmout uzamykatelnou garáž

Byt je k nastěhování od 01.03. a přistěhování je žádáno nejpozději k 01.05.

• Domácí zvířata po dohodě

• Ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce s citem pro zahradní kulturu a luxusní bydlení

Preference se uděluje dlouhodobému nájemnímu vztahu.

Prosíme, ucházejte se o byt výhradně s následujícími údaji:

• Profese

• Měsíční příjem

• Počet osob, které se nastěhují

• Pozitivní výpis ze SCHUFA

• Bez žádostí o podporu od Jobcentra

Pouze kompletně podané žádosti budou zohledněny.