Pronájem bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tento moderní a světlý byt se dvěma ložnicemi se nachází v prvním patře zcela zrekonstruovaného čtyřčlenného domu v nejlepší lokalitě v Egloffsteinu.

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny kvalitními laminátovými podlahami. Dále je byt vybaven LED osvětlením ve všech místnostech, takže již nemusíte instalovat lampy.

Byt byl na konci roku 2024 kompletně zrekonstruován a jak energeticky, tak i opticky uveden na nejnovější úroveň. K dispozici je internetové připojení od německé Telekom s rychlostí 250 Mbit/s nebo přes Vodafone (kabel). Televizní přípojka je zajištěna prostřednictvím satelitní antény.

Všechny místnosti mají elektrická venkovní rolety.

Podkroví (dostupné po vysouvacích schodech) nabízí dostatek místa jako úložný prostor například pro vaši vánoční výzdobu, zimní obuv a další předměty.

Byt je postaven podle standardu KFW s trojitým zasklením, venkovní izolací apod. Moderní a nedávno instalované pelletové topení se solárními kolektory zajišťuje nízké náklady na energie.

Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči je zahrnuta v nájmu. Na přání lze kuchyň i odprodat, čímž se měsíční nájem sníží. Více informací naleznete při prohlídce.

Využití zahrady je zahrnuto.

Maximální počet osob je 4. Pozdější nastěhování je možné na dotaz.

Byt je určen pro nekuřáky! Kouření uvnitř bytu není povoleno.

** bez provize přímo od vlastníka **

Vezměte prosím na vědomí:

Odpovídáme pouze na dotazy, které obsahují několik detailů o zájemcích (např. příjem, možný termín nastěhování, domácí mazlíčci, počet osob).

Nemovitost se nachází v Egloffsteinu, lázeňském městě franské Švýcarsko v blízkosti Forchheimu/Gräfenbergu.

Do Norimberku je to jen 35 km, do Forchheimu 18 km a do Gräfenbergu pouhých 8 km. K dálnici A73 je to přibližně 18 km a k A9 asi 19 km. S vlakem Gräfenbergbahn se dostanete na norimberské letiště za téměř 30 minut.

Místo disponuje dobrou infrastrukturou – v blízkosti jsou mateřská škola, škola, kadeřnictví, pekárna, kavárna, dvě hospody, obchody a venkovní bazén. Nové autobusové nádraží s četnými spojeními je vzdálené jen minutu chůze.

K mateřské škole dojdete za přibližně 4 minuty. Ke základní škole, obecnímu úřadu a poště potřebujete jen 1 minutu.

Nesměrné množství turistických tras a volnočasových aktivit, jako je minigolf, lanový park, go-cart dráha, safari park, letní sáňkování apod., stejně jako nákupní možnosti (REWE/Norma) jsou dosažitelné během několika minut.

Kvalitní laminátové podlahy, střešní terasa, pelletové topení se solárními kolektory, změkčovač vody pro užitkovou vodu, jedno parkovací místo přímo před domem a další parkovací místa na pozemku.

Prohlídka bytu probíhá pouze po předchozí domluvě. V tomto ohledu nás prosím kontaktujte.

Před dohodnutou prohlídkou potřebujeme od vás doklad o bonitě (výplatní páska/daňové přiznání) a krátký popis vaší osoby, vašeho povolání apod.

Před uzavřením smlouvy budou vyžadovány následující dokumenty:

- potvrzení o bezdluhovosti nájemného

- nájemní prohlášení (sebeúčet nájemce)

- aktuální výpis ze Schufa