Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyKopernikusstraße 14, , Bádensko-Württembersko

4 pokoje o rozloze přes 100 m²

Balkón / hostinský záchod

Vestavěná kuchyň / sklep

2 parkovací místa

Za nepřekonatelnou cenu za metr čtvereční

Tento přízemní byt (rok výstavby 2023) zaujme promyšleným půdorysem a konceptem energetické budoucnosti. Hodí se pro rodiny, páry nebo jako investiční nemovitost.

Středem bytu je prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který je díky velkým oknům zalitý světlem. Odtud se přímo dostanete na balkón, jež poskytuje další prostor pro relaxaci venku.

Kromě obytného prostoru jsou k dispozici tři další pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo hostinský pokoj. Hlavní ložnice se samostatnou šatnou zajišťuje zvláštní komfort. Moderní koupelna a samostatný hostinský záchod dokonale doplňují dispozici bytu.

Umístění v přízemí umožňuje pohodlné bydlení a činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní pro rodiny, seniory nebo kupce, kteří ocení bezbariérové bydlení.

Byt se nachází v městě Weikersheim (PSČ 97990) – ve vyhledávané obytné oblasti s vynikající infrastrukturou.

• Vlakové nádraží Weikersheim: cca 8–10 minut pěšky; optimální spojení s regionálními vlakovými a autobusovými linkami.

• Obchody a supermarket: cca 5–7 minut pěšky, ideální pro každodenní potřeby.

• Centrum města a historická stará část: cca 8–10 minut pěšky; kavárny, restaurace, specializované obchody a kulturní vyžití přímo za rohem.

• Gymnázium Weikersheim: také jen cca 8–10 minut pěšky – krátká cesta pro rodiny se školáky.

• Mateřské školy a základní škola: v bezprostřední blízkosti, snadno dostupné pěšky.

Weikersheim sám o sobě zaujme upraveným městským centrem, bohatou klubovou a volnočasovou nabídkou a přírodními rekreačními možnostmi v Taubertalu – ideální pro ty, kteří hledají spojení živosti a klidu.

Rok výstavby 2023

• 4 pokoje s promyšleným, rodinně přátelským půdorysem

• Prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor

• Ložnice se šatnou

• Moderní koupelna + hostinský záchod

• Balkón

• Podlahové topení ve všech obytných místnostech

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Moderní komfort bydlení

⸻

Energetické údaje

• Energetický štítek: štítek energetické náročnosti budovy

• Konečná energetická náročnost: 15,2 kWh/(m²·rok)

• Třída energetické účinnosti: A+

• Hlavní zdroj energie: vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Datum vystavení: 27.02.2023

• Platnost do: 26.02.2033