Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Hledáte opravdu krásný rekreační dům s doškovou střechou na ostrově Föhr? S mnoha friesovskými prvky?

S promyšleným uspořádáním, ve skvělém stavu a kompletně i kvalitně zařízený a vybavený?

Moderním stavebním stylem a technicky připravený na budoucnost? Například s využitím geotermální energie a optického připojení?

S nízkými provozními náklady a velmi dobrými obsazenostmi?

V klidu, mimo turistický ruch, ale přitom velmi blízko západního pobřeží Föhr?

S prodejní cenou stanovenou nezávislým znalcem (TÜV-Nord)?

Pak máme pro Vás tu pravou nemovitost:

Klenot s mnoha friesovskými prvky – zvenčí s doškovou střechou, výčnělkem, omítnutým bílým zdivem, dřevěnými křídlovými okny, friesovským zdobením atd. Interiér nabízí bílý vestavěný nábytek, vyrobený ostrovním truhlářem téměř ve všech místnostech, historický funkční keramický topný pec, kvalitní dubové parkety a podlahové topení v celém domě.

Dispozice domu je opravdu promyšlená: útulný obývací prostor s přímým přístupem na terasu, prostorná otevřená kuchyňská část s přilehlou prádelnou, 3 koupelny s walk-in sprchou – jedna z nich s vanou a saunou. V patře jsou dvě ložnice a na půdě zrekonstruovaný obytný prostor.

Dům je postaven moderními metodami. Je připraven do budoucna a zároveň hospodárně provozovatelný s velmi nízkými náklady. Byl postaven v roce 2011 s ručně tvarovanými cihlami, obvodové zdi mají plnou tepelnou izolaci a vnitřní příčky jsou z plných cihel z vápencového písku. Okna mají dvojskla s izolačním sklem. Dům disponuje geotermálním vytápěním, připojením na optické vlákno a SAT-TV.

Nemovitost se nachází v Groß-Dunsum na západním pobřeží, mimo doslova pulzující turistický ruch. Jen kousek od hráze, odkud si můžete vychutnat úchvatný výhled na ostrov Sylt a pozorovat nádherné večerní západy slunce, což bude opakovaně výjimečným zážitkem. Z místního „Wattenläuferu“ v Dunsumu také začínají procházky po mokřadech k sousednímu ostrovu Amrum.

Okolí Groß-Dunsum nabízí možnosti pro krásné procházky a zážitkové cyklistické výlety napříč uvolněnou a rozlehlou krajinou. Stejně tak jsou v bezprostřední blízkosti pláže, restaurace a obchody.

Groß-Dunsum je podle jízdního řádu celoročně obsluhováno ostrovním autobusem, který zastavuje jen několik metrů od nabízené nemovitosti.

Tento krásný rekreační dům je kvalitně a kompletně zařízený s velkou péčí o každý detail. Stačí vkročit a hned se budete cítit jako doma.

Všechno je velmi udržované, protože se jako majitelé, kteří žijí na ostrově, o naši nemovitost staráme již celé roky. Také na ostrově žijeme a tuto úředně schválenou rekreační nemovitost sami úspěšně pronajímáme.

Jsme tedy téměř neustále na místě, takže je prakticky vždy možná prohlídka domu – i na poslední chvíli, pokud samozřejmě není dům právě obsazen rekreačními hosty.

Potenciálním zájemcům s konkrétním zájmem o koupi rádi od začátku „odložíme všechny karty na stůl“, aby si mohli vytvořit velmi podrobný obrázek o naší nemovitosti.

Na přání jsme Vám také po koupi domu k dispozici při vstupu do světa rekreačního pronájmu, abychom zajistili hladký přechod – například abyste si udrželi naše stálé hosty a spolupracovníky z ostrova.

Pevná cena činí 685 000 € plus 25 000 € za kvalitní vybavení a kompletní zařízení celého domu.

Cena 685 000 € byla stanovena na základě znaleckého posudku TÜV-Nord, který Vám rádi předložíme.

Jedná se o soukromý prodej – tedy bez provize.

Na dotazy makléřů se neodpovídá.