Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitkyWimpassing an der Leitha Wimpassing an der Leitha Burgenland 2485

Tento moderní polodvojdom sjednocuje bydlení v souladu s přírodou, moderní koncept dispozice a řadu možností úprav. Díky poloze na rohovém pozemku zde naleznete absolutní klid a soukromí.

Srdcem přízemí je prosvětlený obývací a jídelní kout s přímým přístupem do přibližně 150 m² velné zahrady. Díky velkým posuvným dveřím máte přímý výhled na břeh řeky Leitha. Okolo zahrady se momentálně nachází živý, částečně i "jedlý" plot, který v teplých měsících nabízí přirozené útočiště. Zde se otevírá mnoho možností, jak si realizovat své osobní útočiště.

Tři pokoje v horním patře poskytují dostatek místa pro ložnici, dětský pokoj, případně prostor pro fitness nebo domácí kancelář. V patře rovněž naleznete druhé samostatné WC a koupelnu s velkou sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem.

Vozidla najdou své místo v přibližně 30 m² velném dvojitém carportu. Přibližně 10 m² malná dílna za carportem nabízí prostor pro každého kutily. Připojený k carportu se nachází přibližně 20 m² velký sklepní náhradní prostor, který poskytuje dostatek úložných možností.

Dům má dle platného energetického průkazu celkový energetický koeficient třídy A+ a umožňuje tedy velmi nízké náklady na energii. Podlahové topení je vytápěno velmi účinnou plynovou kotlem značky Hoval. Navíc se na střeše nachází solární zařízení, které přivádí teplou vodu do vyrovnávacího zásobníku.

LOKALITA:

U paty pohoří Leithagebirge a na okraji řeky Leitha se nabízí mnoho možností volnočasových aktivit (jízda na kole, pěší turistika, kanoistika, rybaření nebo prosté relaxování v přírodě).

Infrastruktura: v obci se nachází mateřská škola, základní škola i místní obchody. Lékárny, lékaři a další důležité zařízení naleznete v okolních obcích.

Vzdálenosti (automobilem):

A3 příjezd (Hornstein nebo Pottendorf): 7–8 minut

Eisenstadt: 15 minut

Vídeň: 25 minut

Nádraží Ebreichsdorf s vynikající dopravou do Vídeňské Meidling: 10 minut

Nádraží Wampersdorf (Pottendorfer linka): 4 minuty

Ebreichsdorf s řadou nákupních možností (Hofer, Interspar, Lidl, Libro a další) a gastronomií: 7 minut

Pottendorf s Billa Plus a Eurospar: 7 minut

Kupní cena zahrnuje dotační podporu ve výši přibližně 27 000 EUR, která při splnění podmínek může být převedena až do poloviny března 2026. Poté bude tato částka splacena.

Pokud máte krátké dotazy či potřebujete podrobnosti, neváhejte nás kontaktovat telefonicky nebo e-mailem, podrobnější informace vám rádi poskytneme při prohlídce.

Přesnost a případné překlepy vyhrazeny. Vzdálenosti byly získány pomocí navigačního systému.