Prodej domu 4+1 • 198 m² bez realitky, Porýní-Falc

Ein herrliches Anwesen zum Verlieben für Sie und Ihre ganze Familie!

Úžasná rezidence, do které se zamilujete Vy i celá Vaše rodina!

Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern fühlt. Ein Ort zum Ankommen und zum Bleiben.

Dům, který nelze jen prohlédnout, ale který cítíte. Místo, kam se člověk dostane a kde chce zůstat.

In einem der begehrtesten Lagen von Weisenheim am Berg befindet sich dieses luxeriöse Anwesen für gehobene Ansprüche. Schon der einladende Vorgarten und der Eingangsbereich des Hauses begrüßt seine Bewohner und Gäste.

V jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve Weisenheim am Berg se nachází tento luxusní objekt pro náročné klienty. Již vstřícná předzahrádka a vstupní hala domu vítají své obyvatele a hosty.

Dieses Architektenhaus ist in Massivbauweise errichtet. Die verwendeten Materialien wurden gezielt in bester Qualität ausgesucht, um höchsten Wohnkomfort zu erreichen.

Tento architektonický dům je postaven masivní konstrukcí. Použité materiály byly cíleně vybírány v nejvyšší kvalitě, aby se dosáhlo maximálního komfortu bydlení.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch Großzügigkeit, eleganten Komfort und einen ausgezeichneten Stil. Bodentiefe Galeriefenster und Glastürenelemente fangen das Tageslicht optimal ein. Großzügige Raumaufteilung im ganzen Haus erzielen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre für seine Bewohner.

Dům se rozprostírá na třech podlažích a vyniká prostorností, elegantním komfortem a vynikajícím stylem. Podlahodlažní galerie s okny až ke podlaze a skleněné dveřní prvky dokonale zachycují denní světlo. Prostorná dispozice v celém domě vytváří jedinečnou atmosféru pohody pro jeho obyvatele.

Im EG werden Sie von einer repräsentativen Diele empfangen, die in einen weitläufigen Wohnbereich mit großer Terrasse und zusätzlichen, beheizten Wintergarten mündet, der ganzjährig genutzt werden kann. An den kühlen Tagen wird ein schön gestalteter Kachelofen im Wohn- /Essbereich Ihnen wohlige Wärme spenden.

V přízemí Vás přivítá reprezentativní hala, ze které se otevírá rozlehlý obývací prostor s velkou terasou a dalším, vyhřívaným zimním skleníkem, jejíž využití je možné po celý rok. V chladných dnech Vás v obývacím a jídelním prostoru hezky upravená keramická kamna příjemně zahřejí.

Des Weiteren befindet sich auf gleicher Ebene ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die moderne, mit höchstem Komfort ausgestattete Küche (mit Markengeräten und Dampfgarer sowie echten Pearl Blue Arbeitsplatten) anschließt. Hier werden den Feinschmeckern die köstlichsten Speisen gelingen.

Dále se na stejné úrovni nachází hostinská toaleta, prádelna a domácí komora, která navazuje přímo na moderní kuchyň vybavenou nejvyšším komfortem (se značkovými spotřebiči, parním skenerem a pravými pracovními deskami Pearl Blue). Zde se gurmánům podaří připravit ty nejsladší pokrmy.

Angenehm ist der Zugang von der Doppelgarage, direkt zur Diele aus. Ihre Einkäufe können Sie auf kurzem Weg, geschützt vor Wind und Regen, ins Haus bringen. Das Garagentor ist durch eine Fernbedienung leicht bedienbar.

Vstup z dvojité garáže do haly je velmi pohodlný. Nákupy tak můžete dovezt do domu krátkou cestou, chráněni před větrem i deštěm. Garážová vrata se snadno ovládají pomocí dálkového ovladače.

Im OG, das Sie über eine filigrane Treppe mit hochwertigen Kirschbaum-Treppenstufen erreichen, befindet sich ein sehr schönes Studio, ein Zimmer mit privatem Balkon und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, das keine Wünsche offen läßt. Ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die Wände sind mit hochwertigen Marmorplatten verkleidet, der Boden und Badewannenverkleidung bestehen aus wunderschönen echtem Pearl Blue Platten. So beginnt Ihr Tag in einer komfortablen, angenehmen Atmosphäre.

V patře, do kterého se dostanete elegantním schodištěm s prvotřídními třešňovými schodovými stupni, se nachází krásné studio, pokoj s vlastním balkonem a velká ložnice s vlastní koupelnou s dostatkem denního světla, která nezanechá žádné přání neuspokojené. Koupelna je vybavena dvojitým umyvadlem, bidetem, toaletou, vanou a sprchou bez prahu. Stěny jsou obloženy vysoce kvalitními mramorovými deskami, podlaha i obložení vany jsou z nádherných originálních desek Pearl Blue. Tak začíná Váš den v pohodlné a příjemné atmosféře.

Im UG befindet sich der exklusive, private Rückzugsort zum Abschalten, Wohlfühlen und Regenerieren - perfekt nach einem anspruchsvollen Arbeitstag, einem Spaziergang im Wald oder aktiven Tag auf dem Golfplatz.

V suterénu se nachází exkluzivní, soukromé útočiště k odpočinku, pocitu pohody a regeneraci – ideální po náročném pracovním dni, procházce lesem nebo aktivním dni na golfovém hřišti.

Das innenliegende Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und indirekter Beleuchtung bietet Ihnen höchsten Komfort für junge-und jung gebliebene Bewohner und Gäste. Die großzügige, im eleganten Stil eingerichtete Schwimmhalle mit Entspannungsbereich und Blick in den Garten lassen Sie ganzjährig begeistern. Zum Sonnen und Entspannen lädt die große Terrasse ein, die vom Poolbereich über dreifach verglaste, bodentiefe Fensterelemente erreichbar ist. Auf gleicher Ebene befinden sich eine bodentiefe Großraumdusche, WC und eine Sauna sowie Diele, Technikräume und 2 Kellerräume.

Vnitřní bazén s protismykovou technologií a nepřímým osvětlením Vám poskytne maximální komfort jak mladým, tak i těm, kterým mládí stále slibuje. Prostorná plavecká hala, elegantně zařízená s relaxační zónou a výhledem do zahrady, Vás nadchne po celý rok. Ke slunění a odpočinku zve velká terasa, ke které vedou okna až ke podlaze s trojitým zasklením z oblasti bazénu. Na téže úrovni se nachází prostorná sprcha bez prahu, toaleta a sauna, stejně jako hala, technické místnosti a dvě sklepní místnosti.

Abgerundet wird das einmalige Angebot durch den wunderschönen Garten mit romantischem Gartenhaus. Zum Spielen mit den Kindern, zum Gärtnern, für größere Events oder nur zum Relaxen lädt dieser gepflegte Ort ein.

Celou jedinečnou nabídku dokončuje nádherná zahrada s romantickou zahradní chatičkou. K hraní s dětmi, zahradničení, větším akcím nebo jen k relaxaci Vás toto upravené místo zve.

Hier wohnen Glücks- und Sonnenkinder!

Zde bydlí šťastné a sluncem zalité děti!

Weisenheim am Berg ist ein nachgefragter, naturnaher, sehr beliebter Wohn- und Freizeitstandort, der über die Grenzen der Pfalz weit bekannt und beliebt ist. Ideal für Personen, Familien und Geschäftsleute, die Wert auf eine sehr gute Nachbarschaft und auf eine hohe Lebensqualität legen.

Weisenheim am Berg je žádaná, přírodou obklopená a velmi oblíbená rezidenční a rekreační oblast, která je známá a oblíbená i za hranicemi Pfalz. Ideální pro jednotlivce, rodiny i podnikatele, kteří si cení vynikajícího sousedství a vysoké kvality života.

Direkt vor der Haustür gibt es ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten sowie Naturerlebnisse.

Přímo před domem se rozprostírá dobře vybudovaná síť pěších a cyklistických stezek, ideální pro sportovní a volnočasové aktivity i přírodní zážitky.

Durch die guten Anbindungen zur nahe gelegenen Autobahn, Bahnnetz oder öffentliche Verkehrsanbindungen finden Sie auf kurzem Weg in die umliegenden Regionen und größeren Städte wie: Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...

Díky skvělému spojení s nedalekou dálnicí, železniční sítí nebo veřejnou dopravou se během krátké cesty dostanete do okolních regionů a větších měst jako např. Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen,...

In direkter Nähe befindet sich der Golf Club "Golfgarten Deutsche Weinstraße" mit einer 27-Loch Anlage am sonnigen Haardtrand.

V bezprostřední blízkosti se nachází Golf Club "Golfgarten Deutsche Weinstraße" s 27jamkovým hřištěm na slunném okraji Haardrand.

- Architektenhaus in Massivbauweise, in höchster Qualität errichtet

- Architektonický dům postavený masivní konstrukcí, vybudován v nejvyšší kvalitě

- Ständig umfangreich modernisiert, dadurch ein sehr gepflegter Zustand

- Neustále rozsáhle modernizován, což zaručuje velmi udržovaný stav

- PV-Anlage für Privatverbrauch und Einspeisung

- Fotovoltaický systém pro vlastní spotřebu a dodávku přebytečné energie

- Solaranlage für Warmwasser

- Solární systém pro ohřev teplé vody

- Wunderschöner Wellnessbereich mit Sauna, Bad, Schwimmbecken mit Gegenstromanlage

- Nádherný wellness prostor se saunou, koupelnou a bazénem s proti proudovou technologií

- 3-fach Verglasung im UG

- Trojitě zasklená okna v suterénu

- Top ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten

- Špičkově vybavená moderní kuchyň s vysoce kvalitními značkovými spotřebiči

- Fußbodenheizung im ganzen Haus und im Wintergarten

- Podlahové vytápění v celém domě i v zimní zahradě

- Zwei Sonnenterrassen, ein privater Balkon - werden schnell zum Lebensmittelpunkt

- Dvě sluneční terasy, jeden soukromý balkon – rychle se stanou ústředním místem bydlení

- Elektrische Außenjalousien

- Elektrické venkovní žaluzie

- Elektrisches Tor für Doppelgarage

- Elektrická brána pro dvojitou garáž

- Hochwertiges Tageslichtbad im OG

- Kvalitní koupelna s bohatým denním světlem v patře

- Zusätzliches Bad und WC im UG

- Další koupelna a toaleta v suterénu

- Sauna

- Sauna

- Romantisches Gartenhaus

- Romantická zahradní chatička

- Harmonisch angelegter Garten

- Harmonicky upravená zahrada

- Großzügige Raumaufteilung im ganzen Haus

- Prostorná dispozice v celém domě

- Kachelofen im Wohn-/Essbereich für behagliche Wohnatmosphäre

- Keramická kamna v obývacím/jídelním prostoru pro útulnou atmosféru bydlení

- Glas-Schiebeelemente im Terrassenbereich

- Skleněné posuvné prvky v oblasti terasy

- Freier, unverbauter Blick

- Volný, neomezovaný výhled

- DG kann als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden

- Podkroví může být přeměněno na další obytný prostor

Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Rechtmäßigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Nenese se odpovědnost za správnost, úplnost a zákonnost uvedených informací.

Preisvorschläge können unterbreitet werden.

Návrhy na cenu jsou vítány.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen.

Těšíme se na Vaši návštěvu.