Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySpandauer Straße 2 Regensburg Kasernenviertel Bayern 93053

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² ist perfekt geeignet für die Neugründung einer WG.

Táto čerstvě zrenovovaná 3-pokojová byt s přibližně 82 m² je perfektně vhodný pro nově zakládanou spolubydlení (WG).

Die Vermietung erfolgt zimmerweise, bevorzugt jedoch an eine 3er-WG, die gemeinsam einzieht.

Pronájem se provádí po pokojích, ale preferujeme, aby se celá 3členná skupina stěhovala společně.

Ein gemeinsames Mietverhältnis oder Einzelmietverträge sind nach Absprache möglich.

Společná nájemní smlouva nebo individuální nájemní smlouvy jsou možné po dohodě.

Alle drei Zimmer sind separat begehbar und eignen sich hervorragend als WG-Zimmer – ideal für Studierende, Doktoranden oder Berufseinsteiger.

Všechny tři pokoje jsou samostatně přístupné a výborně se hodí jako pokoje ve spolubydlení – ideální pro studenty, postgraduální studenty nebo začínající profesionály.

Durch den gut durchdachten Grundriss gibt es keine Durchgangszimmer, was ein entspanntes und gleichberechtigtes Zusammenleben ermöglicht.

Díky promyšlenému dispozicímu řešení nejsou žádné průchozí pokoje, což umožňuje uvolněné a rovné soužití.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand:

Byt se nachází v novém stavu:

– neue Böden und Türen (Eichenoptik)

– nové podlahy a dveře (v dubovém vzhledu)

– neue, moderne Einbauküche (Eichenoptik)

– nová, moderní vestavěná kuchyň (v dubovém vzhledu)

– gepflegtes, modernes Bad

– upravená, moderní koupelna

Noch zu erwähnen ist die eigene Garage, die in dieser Lage in Regensburg ein echter Pluspunkt ist (z. B. für Auto, E-Bike oder zusätzlichen Stauraum).

Je třeba zmínit vlastní garáž, která je v této lokalitě v Rijinsburku opravdovým plusem (např. pro automobil, e-kolo nebo jako dodatečný úložný prostor).

Gesucht werden zuverlässige Mieter:innen, die Lust haben, gemeinsam eine neue WG aufzubauen – entweder als komplette 3er-WG oder als einzelne Personen, die gut zusammenpassen.

Hledáme spolehlivé nájemníky, kteří mají chuť společně založit nové spolubydlení – buď jako kompletní 3členná skupina, nebo jako jednotlivce, kteří si navzájem dobře sednou.

Zimmer 1:

Pokoj 1:

– ca. 13 m²

– přibližně 13 m²

– Miete: 500 € zzgl. NK

– nájem: 500 € plus provozní náklady

Zimmer 2:

Pokoj 2:

– ca. 17 m²

– přibližně 17 m²

– Miete: 550 € zzgl. NK

– nájem: 550 € plus provozní náklady

Zimmer 3 mit Loggia:

Pokoj 3 s loggií:

– ca. 30 m² (davon 4 m² Loggia)

– přibližně 30 m² (z toho 4 m² loggie)

– Miete: 650 € zzgl. NK + 100 € Garage

– nájem: 650 € plus provozní náklady + 100 € za garáž

Die Wohnung liegt in einer aufstrebenden Wohnlage in Regensburg, die bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr gefragt ist.

Byt se nachází v perspektivní rezidenční oblasti v Rijinsburku, která je velmi oblíbená mezi studenty a mladými profesionály.

Universität, OTH, Innenstadt sowie größere Arbeitgeber sind gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Univerzita, OTH, centrum města a větší zaměstnavatelé jsou snadno dostupní na kole nebo veřejnou dopravou.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Obchody, pekárny, kavárny a další služby pro každodenní potřeby se nacházejí v blízkosti.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – ideal für ein aktives WG-Leben in einer der beliebtesten Städte Bayerns.

Možnosti pro volný čas a odpočinek jsou rovněž rychle dostupné – ideální pro aktivní život ve spolubydlení v jednom z nejoblíbenějších měst Bavorska.

– ca. 82 m² Wohnfläche

– přibližně 82 m² obytné plochy

– Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen

– Nové podlahové krytiny ve všech obytných místnostech

– Neue Innentüren

– Nové vnitřní dveře

– Neue, moderne Einbauküche (derzeit im Aufbau)

– Nová, moderní vestavěná kuchyň (aktuálně ve výstavbě)

– Drei separat begehbare Zimmer – keine Durchgangszimmer

– Tři samostatně přístupné pokoje – žádné průchozí pokoje

– Badezimmer mit Dusche

– Koupelna se sprchou

– Separates Gäste-WC (ideal für WGs)

– Samostatné hostinské WC (ideální pro spolubydlení)

– Loggia (zugehörig zu einem der Zimmer)

– Loggia (příslušná k jednomu z pokojů)

– Garage vorhanden

– Garáž k dispozici