Pronájem kanceláře • 149 m² bez realitkyAlexanderstr. 28 Düsseldorf Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 40210

Velmi pěkné kancelářské/právní prostory v přízemí s loftovým/ateliérovým charakterem. Dobře dispozicované se dvěma velkými oddělenými oblastmi (z hlavního vchodu ode dveří rovnou vlevo a vpravo). Celkem tři místnosti:

• cca 51 m² kancelář vlevo

• cca 62 m² kancelářský prostor v loftu vpravo

• cca 11 m² zasedací místnost sousedící s loftovou oblastí

• cca 20 m² rozdělených mezi kávovou kuchyňku, WC ve vstupní části a WC v zasedací místnosti

• cca 22 m² plocha terasy/patio

• cca 14 m² sklepní plocha

Profesionální vybavení je k dispozici (akustické panely, vestavěné skříně a obložení stěn v zasedací místnosti, ethernet kabeláž s patch panelem/serverovou skříní ve sklepě).

Výjimečné je kromě architektonicky promyšleného a světlem zalitého charakteru prostor také perfektní umístění v centru města (Königsallee je pouhých 300 m chůze; 100 m od gurmánského/nákupního komplexu „The Crown“), což se zejména hodí pro podnikání s veřejným provozem (např. právní kancelář, IT nebo mediální/agenturní obory).

Kanceláře v přízemí se nacházejí v absolutně centrální lokalitě. Klidná příčná ulice k Berliner Allee/Oststraße. Přibližně 300 m do Königsallee. Veřejná doprava je dostupná již za 1 minutu (zastávka Berliner Allee).

Kanceláře v přízemí se nacházejí v absolutně centrální lokalitě. Klidná příčná ulice k Berliner Allee/Oststraße. Přibližně 300 m do Königsallee. Veřejná doprava je dostupná již za 1 minutu (zastávka Berliner Allee).

Profesionální vybavení je k dispozici (akustické panely, vestavěné skříně a obložení stěn v zasedací místnosti, ethernet kabeláž s patch panelem/serverovou skříní ve sklepě).

Energetický průkaz podle §§79 ff. GEG je k dispozici: konečná spotřeba energie 158,42 kWh/m² za rok. Energetická třída E. Viz přiložené PDF nebo vzor při prohlídce.

Na podzim 2026 dojde ke změně na novou topnou jednotku (dálkové vytápění). Objekt je profesionálně spravován správou domu se zajištěným domovníkem (včetně 24hodinové pohotovostní služby). To rovněž zahrnuje úklid společných prostor, zimní údržbu a kompletní odvoz odpadu.

Virtuální prohlídka přes uvedený odkaz / 360° virtuální prohlídka!