Prodej domu • 200 m² bez realitkyErnst-Haeckel-Straße 8, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém rodinném domě v idylickém městě Sendenhorst!

S promyšleným designem a velmi prostornou obytnou plochou o rozloze cca 200 m² tento dům jistě splní mnoho vašich přání a představ.

Dům byl postaven na základě dohodnutého pronájmu půdy (Erbpachtgrundstück), přičemž roční nájemné činí 1732 € a zbývá doba trvání smlouvy 71 let.

Nabízí vám osm místností, mezi nimiž najdete pět ložnic, dvě koupelny se sprchou, vanou a oknem, dále hostinskou toaletu a sprchový kout v suterénu.

Užijte si dodatečný prostor v suterénu, který disponuje třemi vytápěnými místnostmi s velkými okny, jež poskytují řadu možností využití.

K dispozici je také rozsáhlá půda se dvěma okny a s maximální výškou 2,41 m, která nabízí značný dodatečný prostor.

Sendenhorst se nachází v srdci Münsterlandu (okres Warendorf), jihovýchodně od Münsteru (cca 20 km) a východně od Drensteinfurt. Město je charakterizováno západofalanou parkovou krajinou a má dobré spojení s regionem prostřednictvím regionálních silnic a blízkosti větších měst jako Warendorf, Beckum a Ahlen, stejně jako přístupu k dálnicím A1/A2, přičemž se etablovalo jako malý hospodářský region se zaměřením na průmysl a služby.

Geografická kategorizace:

  Region: Münsterland

  Okres: Okres Warendorf

  Okolí: Jihovýchodně od Münsteru, blízko Warendorfu, Beckumu, Ahlenu a Drensteinfurt

Dopravní spojení:

  Silnice: Dostupné přes regionální silnice (L 520, L 586, L 811, L 851)

  Dálnice: A1 a A2 jsou dosažitelné přibližně 15 km daleko

  Železnice: Historická železniční trať vede do Münsteru a Beckumu; reaktivace pro osobní dopravu je plánována (momentálně slouží pouze nákladní dopravě)

  Letiště: Letiště Münster/Osnabrück (FMO) je vzdáleno asi 40 minut

Charakteristika a okolí:

  Krajina: Typická parková krajina Münsterlandu, ideální například pro cyklistiku (např. trasa 100 zámků)

  Městský obraz: Historický promenádový okruh a zelené plochy definují centrum města

  Městské části: Propojeno s částí Albersloh, která sousedí přímo s Münster-Wolbeck

Ekonomika:

  Malé a střední podniky, silné v oblasti strojírenství, plastového průmyslu a dopravy

  VEKA AG je významným zaměstnavatelem

Celkově lze Sendenhorst popsat jako strategicky výhodně situované malé město v Münsterlandu, které tvoří most mezi velkoměstem Münster a východním Ruhrgebietem a nabízí vysokou kvalitu života díky venkovské atmosféře a dobré infrastruktuře.

Vybavení:

  - Nové plynové topení značky Bosch bylo instalováno v roce 2023

  - Plastová okna s dvojitým zasklením

  - Tepelně izolovaná vnější fasáda

  - Všechny místnosti s okny zajišťujícími přirozené denní světlo a s elektrickými roletami

  - Snadno udržovatelná zahrada

  - Krátká vzdálenost od domu