Pronájem bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyPankstr 89 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13357

Herzlich willkommen in Ihrem brandneuen Zuhause auf Zeit – perfekt gelegen im pulsierenden Berlin!

Srdečně vás vítáme ve vašem zbrusu novém dočasném domově – perfektně situovaném v pulzujícím Berlíně!

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment in Bestlage der Pankstraße 89 bietet alles, was Sie für modernes und flexibles Wohnen in der Hauptstadt brauchen. Das neugebaute Wohnhaus wurde erst 2025 fertiggestellt: Seien Sie der erste Mieter in diesem First-Class-Apartment mit komplett neuer, stilvoller Möblierung und hochwertiger Ausstattung.

Tento stylový jednopokojový byt na vyhlášené adrese Pankstraße 89 nabízí vše, co potřebujete pro moderní a flexibilní bydlení v hlavním městě. Novostavba byla dokončena teprve v roce 2025: Staňte se prvním nájemcem tohoto bytu první třídy s kompletním, zbrusu novým a stylovým nábytkem a s vysoce kvalitním vybavením.

Der helle Wohnraum ist clever und funktional geschnitten. Ein eigener, ruhiger Balkon, eine moderne Einbauküche und das durchdachte Raumkonzept machen die Wohnung zu einem idealen und gemütlichen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Světlý obytný prostor je chytrým a funkčně řešeným. Vlastní tichý balkón, moderní vestavěná kuchyň a promyšlené uspořádání místností činí z bytu ideální a útulné útočiště po dlouhém dni.

Das unschlagbare All-Inclusive-Konzept: Einziehen, Koffer abstellen und sich sofort wohlfühlen. Alle Kosten (Strom, High-Speed-Internet, Heizung, Betriebskosten) sind im Mietpreis enthalten – 100% Planungssicherheit, keine zusätzlichen Verträge, keine bösen Überraschungen bei der jährlichen Abrechnung. Durch die vereinbarte Betriebskostenpauschale profitieren Sie außerdem von einem besonders transparenten und komfortablen Mietmodell, bei dem Sie sich um Nachzahlungen oder komplexe Abrechnungen keine Sorgen machen müssen – ein echter Vorteil für Sie als Mieter.

Nepřekonatelný koncept All-Inclusive: Nastěhujte se, odložte kufry a hned se budete cítit jako doma. Všechny náklady (elektřina, vysokorychlostní internet, topení, provozní náklady) jsou zahrnuty v nájemném – 100% jistota při plánování, žádné další smlouvy, žádná nepříjemná překvapení při ročním vyúčtování. Díky sjednané paušální záloze na provozní náklady navíc využíváte mimořádně transparentního a komfortního nájemního modelu, u kterého se nemusíte starat o dodatečné platby či složité vyúčtování – což je skutečná výhoda pro vás jako nájemce.

Die zentrale und doch grüne Lage ist unschlagbar: Unsere U8-Anbindung (Pankstraße) ist fast vor der Haustür. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Volkspark Humboldthain.

Centrální a přesto zelená lokalita je nepřekonatelná: Naše spojení linkou U8 (stanice Pankstraße) je téměř přímo za dveřmi. Za pár minut se dostanete k Volksparku Humboldthain.

Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder digitale Nomaden: Einfach ankommen, das flexible Wohnen genießen und sofort mit dem Berliner Leben starten! Wir legen großen Wert auf einen fairen und freundlichen Umgang mit unseren Mietern und möchten, dass Sie sich von Anfang an gut betreut fühlen – die Betriebskostenpauschale ist dabei ein weiterer Ausdruck unseres serviceorientierten und unkomplizierten Vermietungsansatzes.

Ideální pro studenty, začínající profesionály nebo digitální nomády: Stačí se nastěhovat, užívat si flexibilní způsob bydlení a ihned se ponořit do berlínského života! Klade se u nás velký důraz na férový a přátelský přístup k nájemcům a chceme, abyste se už od začátku cítili perfektně opečovávaní – paušální záloha na provozní náklady je dalším projevem našeho orientovaného a bezproblémového přístupu k pronájmu.

Verkehrsanbindung

Dopravní spojení

U-Bahn: Die U-Bahn-Station Pankstraße (U8) liegt praktisch direkt vor der Haustür.

Metro: Stanice metra Pankstraße (U8) se nachází prakticky přímo za dveřmi.

Die U8 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Süden (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) und Norden (Wittenau).

Linka U8 nabízí rychlé spojení směrem na jih (Alexanderplatz, Kottbusser Tor, Hermannplatz) a na sever (Wittenau).

S-Bahn & Regionalverkehr: Der S+U Bahnhof Gesundbrunnen ist fußläufig in ca. 8-10 Minuten erreichbar. Dieser gilt als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins und bietet:

S-Bahn a regionální doprava: Stanice S+U Gesundbrunnen je dosažitelná pěšky za cca 8–10 minut. Ta je považována za jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů Berlína a nabízí:

S-Bahn-Ring (S41/S42) für schnelles Erreichen aller Stadtteile.

S-Bahn okruh (S41/S42) pro rychlý přístup do všech částí města.

Fern- und Regionalzüge (z.B. nach Hamburg, Rostock, Polen).

Dálkové a regionální vlaky (např. do Hamburku, Rostocku, Polska).

Direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER (mit Umstieg).

Přímá spojení na hlavní nádraží a na letiště BER (s přestupem).

Infrastruktur und Nahversorgung (Alles vor Ort)

Infrastruktura a místní služby (vše přímo na místě)

Die tägliche Versorgung sowie Shopping und Freizeit sind optimal gewährleistet:

Denní potřeby, nákupy i volnočasové vyžití jsou zajištěny na jedničku:

Shopping-Paradies: Das Gesundbrunnen-Center (ca. 800 m) bietet auf mehreren Etagen über 100 Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie und ein Kino – ideal für Wocheneinkäufe oder ausgedehnte Shopping-Touren.

Nákupní ráj: Nákupní centrum Gesundbrunnen (cca 800 m) nabízí na několika patrech přes 100 obchodů, supermarkety, drogerie, gastronomii a kino – ideální pro týdenní nákupy nebo delší nákupní výlety.

Lokale Nahversorgung: Entlang der Pankstraße und der Badstraße finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und internationale Imbisse.

Místní služby: Podél ulic Pankstraße a Badstraße najdete řadu menších obchodů, pekáren, lékáren a mezinárodních stánků s občerstvením.

Freizeit und Erholung (Grün in der Nähe)

Volný čas a odpočinek (zelené v okolí)

Trotz der zentralen Lage ist die Erholung nicht weit entfernt:

Přes centrální polohu není odpočinek daleko:

Volkspark Humboldthain: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der Volkspark Humboldthain (ca. 1 km), eine grüne Oase mit Liegewiesen, Spielplätzen, einem Rosengarten und dem beliebten Aussichtspunkt auf dem ehemaligen Flakturm.

Volkspark Humboldthain: Jen krátkou procházkou se dostanete k Volksparku Humboldthain (cca 1 km), zelené oáze s trávníky, dětskými hřišti, růžovou zahradou a oblíbeným vyhlídkovým místem na bývalé protiletecké věži.

Panke: Der kleine Fluss Panke und der angrenzende Panke-Park bieten zusätzliche grüne Rückzugsorte.

Panke: Malá řeka Panke a přilehlý Panke-Park nabízejí další zelená útočiště.

Zentralität und Kultur

Centrální poloha a kultura

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der Hauptstadt:

Byt slouží jako ideální výchozí bod pro objevování hlavního města:

Gedenkstätte Berliner Mauer (ca. 2,5 km)

Pamětní místo Berlínské zdi (cca 2,5 km)

Mitte-Zentrum: Die zentralen Hotspots wie Museumsinsel, Berliner Fernsehturm und Alexanderplatz sind dank der direkten U8-Anbindung in ca. 10–15 Minuten Fahrzeit schnell erreichbar.

Centrum Mitte: Hlavní atrakce jako Muzejní ostrov, berlínská televizní věž a Alexanderplatz jsou díky přímému spojení linkou U8 dosažitelné za cca 10–15 minut jízdy.

Zustand: Erstbezug im Neubau (Fertigstellung 2025).

Stav: První užívání v novostavbě (dokončení 2025).

Möblierung: Vollständig, stilvoll und neu möbliert (Full Service Living).

Zařízení: Kompletně, stylově a nově zařízené (Full Service Living).

Balkon: Privater Balkon vorhanden.

Balkón: Soukromý balkón je k dispozici.

Küche: Moderne, integrierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten.

Kuchyň: Moderní, integrovaná vestavěná kuchyň se zbrusu novými elektrospotřebiči.

Bad: Zeitgemäß gefliestes Dusch- oder Wannenbad mit hochwertigen Sanitärobjekten.

Koupelna: Moderně obložená koupelna se sprchou nebo vanou a s vysoce kvalitními sanitárními zařízeními.

Boden: Hochwertiger Design-Bodenbelag.

Podlahy: Vysoce kvalitní designová podlaha.

Zugang: Barrierearm über Aufzug erreichbar.

Přístup: Bezbariérový přístup výtahem.

Inklusiv-Leistungen (All-Inclusive-Miete):

V ceně (All-Inclusive nájemné):

Alle Betriebskosten (inkl. Heizung/Warmwasser).

Všechny provozní náklady (včetně topení/teplé vody).

Stromkosten.

Náklady na elektřinu.

High-Speed-Internet (WLAN).

Vysokorychlostní internet (WLAN).

Keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Žádné roční vyúčtování provozních nákladů.