Prodej domu 6+1 • 184 m² bez realitkyAdam-Stier-Straße 6, , Bádensko-Württembersko

Toto udržované a pronajímané dvojrodinné město v klidné obytné oblasti Offenburg-Zunsweier je od nynějška prodáváno soukromým vlastníkem bez makléře.

Nemovitost je ideální jako investice, vícegenerační dům nebo pro vlastní bydlení.

Rodinný dům se skládá ze dvou zcela oddělených bytových jednotek:

- Přízemní byt: cca 72 m² obytné plochy

- Patrový byt: cca 72 m² obytné plochy s přístavbou přestavěného půdního podlaží: dalších 30 m²

Budova je kompletní a byla průběžně modernizována. V roce 2008 obdržela systém omítkové tepelné izolace, v roce 2018 byl byt v patře důkladně zrekonstruován. V roce 2024 proběhla další rekonstrukce koupelny v patře.

Na střeše se nachází také fotovoltaická elektrárna, která přispívá k hospodárnosti domu. Tento objekt z roku 1955 je vytápěn olejovým topením.

K pozemku patří upravená zahrada, přístavba se garáží a sklepem a také dostatek parkovacích míst pro automobily. Na střeše se údajných znovu nachází PV elektrárna. Objekt, postavený v roce 1955, je vytápěn olejovým topením. Velikost pozemku je cca 460 m².

Zvláštností je, že oba byty lze v případě zájmu koupit i samostatně.

Aktuálně je celý dům pronajat za měsíční nájemné 1.410 EUR. Kupní cena za dům, přístavbu a pozemek činí 450.000 EUR.

Poloha – Offenburg-Zunsweier

Zunsweier je velmi oblíbená čtvrť na jihu Offenburgu. Obytné prostředí je charakteristické udržovanými rodinnými domky, spoustou zeleně a obzvláště rodinně přátelskou atmosférou.

Hlavní přednosti lokality:

- Klidná okrajová poloha s vysokou hodnotou pro odpočinek

- Velmi dobré spojení s centrem Offenburgu (cca 5–7 minut autem)

- Rychlé propojení s B33 a dálnicí A5 směrem k Freibourgu, Karlsruhe a Štrasburku

- Místní zázemí: pekárna, řeznictví, mateřská škola, základní škola, malé obchody

- Volný čas a příroda: pěší a cyklistické stezky přímo před domem, blízkost k Černému lesu

- Vysoká kvalita života díky venkovskému charakteru a přitom blízkosti města

Zunsweier spojuje klid venkovského života s blízkostí ke všestranným nabídkám města Offenburg – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a investory.