Prodej domu 7+1 • 298 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásná vila s velkou zahradou – domov s charakterem!

Prostorný rodinný dům s přístavnou bytovou jednotkou a prostorem pro život

Tato vila z pozdních šedesátých let okouzlí světlým obývacím prostorem, otevřenou střechou a výhledem na zahradu připomínající park. Jídelna, pokoj u krbu a prostorná kuchyně vytvářejí příjemnou atmosféru – ideální pro rodinu, hosty a trvalé vzpomínky.

Se sedmi pokoji, zastřešeným jižním balkonem, saunou, dílnou, dvojgaráží, rozsáhlým dvorem s dalšími čtyřmi parkovacími místy a samostatným, oddělitelným třípokojovým bytem, který lze využít k pronájmu, jako home-office nebo pro komerční účely, nabízí tato nemovitost neobyčejnou flexibilitu. Rozlehlá zahrada se starými stromy, ovocnými sady, zeleninovými záhony a poklidnými zákoutími činí dům dokonalým místem, kde lze nejlépe a nejpohodlněji sloučit profesionální či obchodní aktivity s osobním a rodinným životem.

Jedinečné rodinné sídlo – připraveno na nové vzpomínky.

Příroda, klid a perfektní spojení

Bad Überkingen se malebně nachází u paty Švábské Alpy a spojuje zdravé lázeňské klima, nedotčenou přírodu a výjimečně vysokou kvalitu života. Státem uznávané lázeňské město se svými tradičními prameny nabízí odpočinek, pěší turistiku a gastronomické požitky přímo za dveřmi.

Vila se nachází v příjemném klidném okrajovém umístění obce; autobusové zastávky jsou snadno dostupné pěšky. Stuttgart i letiště STR jsou vzdáleny méně než hodinu, do Ulmu se dostanete za přibližně 30 minut a mnichovský Marienplatz asi za 90 minut.

Na místě naleznete vše, co potřebujete pro každodenní život: mateřskou školu a základní školu, pekárny, obchody s potravinami, útulné restaurace, lékaře, fyzioterapii, lékárnu a kadeřnictví. Doplňkové nabídky v oblasti nakupování, vzdělávání a zdravotnictví jsou k dispozici v nedalekých městech Geislingen a Göppingen.

Bad Überkingen je již vždy vyhledávaným lázeňským a rekreačním místem – bezpečnou, atraktivní lokalitou s vysokým faktorem pohody.

Vysoce kvalitní, udržovaný a s láskou k detailu

Vila ohromuje nadčasovým a prvotřídním vybavením: V obytných prostorech zajišťuje elegantní masivní dubový parket příjemnou a sofistikovanou atmosféru, zatímco stylově obložené koupelny působí moderně a nenáročně na údržbu. Kuchyň je vybavena odolným a praktickým linoleem.

Technicky je dům výborně zajištěn: Mnoho přípojek ve všech místnostech, zabezpečovací systém proti vloupání a účinné tepelné čerpadlo voda-voda přinášejí komfort, bezpečnost a nízké náklady na energie. Pro zvláště chladné dny je k dispozici flexibilní multifunkční kotel. Otevřený oheň v útulném pokoji u krbu zve k pohodovým chvilkám.

Charakter a zvláštnosti – prostorné, soukromé a jedinečné

Robustně postavená, zcela s podkrovním sklepem vybavená vila je určena lidem s vysokými nároky, kteří ocení prostornost, soukromí a jedinečnou atmosféru bydlení. Rozlehlá zahrada připomínající park se vzácnými stromy nabízí mimořádnou oázu klidu.

Vzácným lákadlem je vlastní pramen (nejde o termální pramen), jehož voda může být neomezeně využívána k zavlažování zahrady – ideální pro trávníky, záhony a ovocné stromy.

Nemovitost, která spojuje komfort, propojení s přírodou a nezávislost jedinečným způsobem.

Lokalita, pozemek, vybavení a očekávaný vývoj trhu s nemovitostmi již dnes naznačují, že se jedná o mimořádně stabilní a zároveň výnosnou investici.