Prodej nebytového prostoru • 1100 m² bez realitky, Hessen

Využijte jedinečnou příležitost převzít půvabnou nemovitost s restaurací a penzionem v malebném městě Bad Soden-Salmünster, nacházejícím se v krásném jihovýchodním Hessensku! Tato budova s bohatou tradicí se nachází v bezprostřední blízkosti lázeňského parku a termálních lázní Spessart, proslulých vynikajícími wellness službami a kvalitní léčivou vodou.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Historické kouzlo: Budova spojuje tradiční architekturu s přívětivou atmosférou.

- Renomovaná restaurace: Plně vybavená gastronomická kuchyně a útulná jídelna pro 80 hostů. Vynikající reputace vynikající kuchyně přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty.

- Penzion: Komfortní a stylově zařízené pokoje s vlastní koupelnou a toaletou, ideální pro relaxační pobyty hostů z regionu i turistů.

- Příroda: Obklopení přírodními rezervacemi Spessart a Vogelsberg dělá z této lokality ideální místo pro milovníky přírody a wellness dovolené.

Město Bad Soden-Salmünster:

- Centrální poloha: Město nabízí vynikající dostupnost k dálnici A66, která vede za pouhých 40 minut do Frankfurtu nebo Fuldy. Také vlakové nádraží je snadno dosažitelné, takže jižní nádraží ve Frankfurtu je dosažitelné ve stejné době.

- Zdravotní a lázeňské město: Jako léčebné město s dlouholetou tradicí disponuje Bad Soden-Salmünster špičkovými zdravotnickými zařízeními, atraktivními lázeňskými službami a pestrým kulturním programem.

- Přátelskost k rodinám: Město se může pochlubit vysokou kvalitou života, dostupností různých obchodů, škol a bohatým společenstvím místních klubů.

Rozsáhlé sanace a rekonstrukce výrazně zvýšily standard a atraktivitu nemovitosti:

1. Penzion:

- Kompletně nové vodovodní a elektrické rozvody byly instalovány v části penzionu, aby byla zajištěna moderní bezpečnost a efektivita.

- Instalace trojitě zasklených oken zaručuje vynikající zvukovou a tepelnou izolaci.

- Byla přidána nová fasádní izolace, která zlepšuje energetickou účinnost budovy.

- Podlahy a obklady stěn byly kompletně obnoveny pro vytvoření moderní a atraktivní atmosféry.

2. Restaurace:

- Nábytek: Elegantní stoly a pohodlné židle vítají hosty.

- Dekorace: Přitažlivé dekorativní prvky, které vytvářejí příjemnou atmosféru.

3. Bar:

- Vybavení: Plně vybavený bar s kvalitními materiály a moderním designem. Součástí je pokladní systém, sklenice a osvětlovací prvky.

4. Chladírny:

- Skladování: Prostorné chladicí a mrazicí kapacity pro skladování potravin a nápojů.

- Přístup: Snadný přístup pro personál zajišťuje efektivní pracovní proces.

5. Kuchyně:

- Vybavení: Kompletní sada profesionálních zařízení.

- Pracovní prostor: Optimalizován pro efektivní práci s dostatkem místa a kvalitními pracovními plochami.

- Ventilační systémy: Moderní ventilační technologie zajišťují čerstvé a čisté prostředí.

Podlahové topení v restauraci:

- Komfort: Podlahové topení zajišťuje příjemné teplo v celé restauraci, což výrazně zvyšuje pohodlí hostů, zejména v chladnějších měsících.

- Energetická efektivita: Tento typ vytápění je známý svou energetickou účinností a přispívá k útulné atmosféře, aniž by vysušoval vzduch.

- Příjemná atmosféra: Rovnoměrně vyhřívaná podlaha zvyšuje pocit pohody a motivuje hosty k delšímu setrvání.

- 7 dvoupokojových apartmánů: Optimálně vhodné pro páry nebo malé rodiny.

- 6 jednolůžkových apartmánů: Perfektní pro dlouhodobé nájemníky nebo jednotlivce hledající větší soukromí.

- 5 jednolůžkových pokojů: Ideální pro krátkodobý pronájem nebo obchodní cestující.

- 3 dvoulůžkové pokoje: Atraktivní pro páry nebo jako prostorné obytné jednotky.

Ideální pro:

- Gastro podnikatele, kteří chtějí pokračovat či nově konceptualizovat gastronomický provoz s tradicí a perspektivou do budoucna.

- Investory hledající hodnotnou nemovitost v atraktivní turistické oblasti.