Prodej domu 6+kk • 154 m² bez realitkyUntere Seestr. 36, , Bádensko-Württembersko

Vzácná příležitost pro milovníky Bodenského jezera s investičním potenciálem!

Krásný pozemek se stávající historickou stavbou ve druhé řadě u jezera a s přímým, soukromým přístupem k jezeru. Starý domek byl postaven v roce 1896. V roce 1974 byla k domu přistavěna přístavba s plochou střechou a samostatnou garáží. Klimatizovaná zimní zahrada na přístavbě pochází z roku 2011.

Naproti domu se nachází na cca 3,5 metru šířky stará hasičská přístupová cesta k jezeru. Neomezené právo užívání a průchodu tímto přístupem k jezeru je právně zapsáno v katastru nemovitostí již od roku 1895.

Dům se nachází ve velmi výhodné lokalitě, jen pár minut pěší chůze od centra obce. Autobusová zastávka je též dosažitelná během několika minut chůze. Silnice vedoucí kolem jezera je zónou s maximální rychlostí 30 km/h. Okamžitá blízkost jezera a nezastavitelný výhled na jezero a hory zaručují trvalou hodnotu tohoto pozemku.

Pro nadšence by byl objekt v současném stavu k rekonstrukci zapotřebí s výraznými a těžko předvídatelnými investičními náklady. Ekonomicky rozumnější alternativou by byla výstavba nového domu.

Pozemek se nachází mimo územní plán. Nová výstavba se řídí §34 BauGB. Při dodržení zákonných odstupů by mohla být postavena budova o až 3,5 plných nadzemních podlažích. Rozloha pozemku je přibližně 14,4 m x 40 m.