Prodej domu • 611 m² bez realitkyElbingeröderstr. 9, , Dolní Sasko

Investoři, pozor!!

Jedna z nejatraktivnějších budov v místě s historií se nachází v "Novém centru" Braunlage!

Bez provize – přímo od vlastníka

Nenechte si ujít tuto investici do budoucnosti v této dynamicky rostoucí oblasti!

Objekt zaujme svou skvělou polohou, pevnou strukturou, širokou škálou možností využití a to k ceně pouhých 597 €/m².

Historické zvonice je atrakcí v Braunlage. Tato nemovitost je momentálně v zimním spánku a nabízí mnoho možností.

Mezi možné varianty patří mimo jiné oživení sklepního podlaží a přízemí jako obchodních prostor.

V prvním patře by mohl okamžitě znovu otevřít svůj provoz „Luxusní taneční kavárna v Braunlage“ jako podnik.

V podkroví – bydlení s terasou

nebo

V přízemí – restaurace s vinárnou,

v prvním patře – bydlení pod historickou měděnou kopulí

případně lze realizovat i plně automatizovaný hostel, když vezmete v úvahu 1,4 milionu noclehů ročně, apod.

Aby se zachoval charakter historické budovy, měla by být ve střednědobém horizontu komplexně zrekonstruována. Na rekonstrukci je k dispozici rozsáhlá státní podpora a dotace – stačí je využít.

Současné rozložení je následující:

– Ve sklepním podlaží se nachází jeden obchodní prostor o přibližně 68 m².

– V přízemí jsou dva obchodní prostory o rozloze cca 137 m² a 73 m².

– V prvním patře se nachází taneční klub o rozloze cca 240 m².

– V podkroví se nachází byt s terasou o rozloze cca 80 m².

– Přechod mezi přízemím a prvním patrem má rozlohu přibližně 13 m².

Budova je kompletně suterénovaná a prostorný půdní prostor nabízí další možnosti rozšíření.

Momentálně není nemovitost pronajata a může být volně předána, takže vaše plány lze ihned realizovat.

Těšíme se na vaši poptávku a rádi vám tuto nemovitost osobně představíme při prohlídce.