Prodej domu • 360 m² bez realitky, Bavorsko

Zvláštní příležitost od soukromého vlastníka.

Dvoupodlažní a nádherný venkovský dům byl postaven v roce 1895, poté rozšířen a přístavěn a od roku 2000 kompletně zrekonstruován a přestavěn.

Dnes máte k dispozici 3 (vlastní) obytné a/nebo komerční jednotky o přibližně 400 m² obytné plochy rozložené na 2 plná podlaží k individuálnímu využití.

Na téměř zcela soukromém pozemku najdete skvělé prostředí pro život celé rodiny nebo pro komerční využití.

Již při vstupu do domu upoutá pozornost prostornost tohoto objektu.

Vstupní hala není pouze pro příjem hostů – odkud máte přístup ke všem 3 (vlastním) obytným jednotkám.

Půda o přibližné ploše 160 m² může být navíc ještě dále rozšířena!

V tomto prostoru se nachází již připravená podlaha a přípojky pro elektřinu a topení.

Výjimečná nemovitost dále zaujme vybraným a kompletně zrekonstruovaným interiérem, například:

– kompletní instalace potrubí z mědi,

– přirozené klimatizování přízemí díky 60 cm silnému zdivu,

– 4 moderní koupelny s kvalitním vybavením značek jako Geberit, JOOP!, AXOR-Starck-luxusarmaturen, DURAVIT, Villeroy & Boch apod.,

– celkem 4 připojení pro komíny, z toho jeden velký exkluzivní keramický kamín nad jídelnou a kuchyní v prvním patře.

Hlavní koupelna v horním patře o rozloze cca 24 m² zaujme například velkou volně stojící vanou, bezzarámovou XL sprchu z celého skla JOOP!, dvojitým umyvadlem a elegantní granitovou podlahou s aplikacemi na stěnách z granitu "Labradorit".

Nemovitost je vytápěna centrálním ETA dřevotopným systémem, který je momentálně palivový dřevem (poleny). Tento systém lze s minimálním úsilím doplnit nebo přepnout na palivo v podobě pelet či dřevní štěpky.

Ekonomické spalování dřeva představuje obrovskou úsporu na energetických nákladech ve srovnání s topením na olej či plyn a náklady jsou přibližně na úrovni nízkoenergetického domu (cca 9,00 € za m² obytné plochy včetně teplé vody).

K dispozici máte také velkou, částečně již upravenou střešní zahradu resp. střešní terasy s nezablokovatelným panoramatickým výhledem.

Pod terasami se dále nachází sklep s klenutou konstrukcí vybudovaný ve 2 úrovních.

Elektricky uzamykatelná velká garáž spolu s dalšími parkovacími stáními typu carport a elektricky ovládanými vstupními vraty dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku.

Níže naleznete přesný seznam všech dosavadních rozsáhlých rekonstrukčních prací za posledních 15 let v sekci "Dokumenty".

Věnujte prosím pozornost:

Další informace o nemovitosti poskytneme pouze na základě úplných kontaktních údajů, jako jsou: jméno, adresa, e-mailová adresa a telefonní číslo!

Prosím, pochopte, že prohlídky se uskutečňují pouze se zájemci, kteří mohou doložit možnosti financování nemovitosti za uvedenou kupní cenu, například potvrzením o financování od banky/spořitelny nebo doložením vlastního kapitálu.

Nastěhování je možné uskutečnit krátkodobě.

Další fotografie nebudou z důvodu diskrétnosti zveřejněny.

V rodinně a zvířecím prostředí v obci Hohenburg OT Allersburg

Vzdálenost od Amberg: 19 km

Vzdálenost od Neumarkt: 30 km

Vzdálenost od Regensburgu: 49 km

Vzdálenost od Norimberku: 60 km